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France › Montpellier › Saint-Denis › Rue Andre Michel › n° 15

15 Rue Andre Michel, Montpellier

Vendu 134 000 € (673 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Andre Michel, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 962 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Michel2 204 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Montpellier3 727 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 3 228 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 673 €/m² en 2026 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Andre Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 673 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 15 · Appartement · 7 p. 16/04/2026 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 134 000 €673 €/m² 673 €
12/12/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 12/12/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 500 000 €3 049 €/m² 3 049 €
22/11/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 22/11/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 310 000 €1 962 €/m² 1 962 €
22/06/2022 n° 15 · Appartement · 7 p. 22/06/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 552 000 €2 774 €/m² 2 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Michel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+79 %3 952 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2022n° 9−72 %623 €/m²Appt 177 m² · 9 ventes · 2025n° 11 B+1 %2 231 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026n° 11 T+48 %3 265 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022
n° 15VOUS ÊTES ICI1 962 €/m²4 ventes · dernière 2026
RUE ANDRE MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+115 %4 745 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024n° 10+55 %3 421 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025n° 12+25 %2 750 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022n° 14+150 %5 515 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 492 € 5 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ANDRE MICHEL 15 m² 82 725 € 5 515 €
11 T RUE ANDRE MICHEL 102 m² 398 208 € 3 904 €
11 T RUE ANDRE MICHEL 102 m² 333 030 € 3 265 €
12 RUE ANDRE MICHEL 72 m² 198 000 € 2 750 €
1 B RUE DU CHEVAL VERT 45 m² 159 300 € 3 540 €
1 B RUE DU CHEVAL VERT 95 m² 290 035 € 3 053 €
2 RUE DU CHEVAL VERT 34 m² 164 390 € 4 835 €
2 RUE DU CHEVAL VERT 38 m² 144 894 € 3 813 €
11 B RUE ANDRE MICHEL 65 m² 179 985 € 2 769 €
15 RUE GENERAL CAMPREDON 111 m² 290 043 € 2 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 492 € à 5 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Michel
Fourchette courante2 773 – 4 183 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Michel ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,7 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
18,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 874 €
199 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Andre Michel43 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Andre Michel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Andre Michel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 199 m² à 134 000 €, soit 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Michel ?

Non : 673 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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