France › Montpellier › Comédie › Rue Diderot › n° 16

16 Rue Diderot, Montpellier

Vendu 667 800 € (4 703 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 149 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Diderot4 243 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier3 799 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 484 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HV0488 + HV0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 703 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 912 € À 4 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 667 800 €4 703 €/m² 4 703 €

14/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/04/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 520 €3 149 €/m² 3 149 €

07/02/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 118 500 €912 €/m² 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Diderot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−37 %2 652 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−24 %3 242 €/m²Appt 33 m² · vendu 2017 n° 19−9 %3 860 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 21−13 %3 690 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023 n° 23+13 %4 795 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−20 %3 386 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 4 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %3 368 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 6+7 %4 559 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+10 %4 656 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 18−18 %3 499 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+2 %4 318 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 652 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DIDEROT 48 m² 169 392 € 3 529 €

14 RUE DIDEROT 32 m² 182 016 € 5 688 €

14 RUE DIDEROT 32 m² 116 000 € 3 625 €

21 RUE DIDEROT 33 m² 106 491 € 3 227 €

19 RUE DIDEROT 42 m² 162 120 € 3 860 €

21 RUE DIDEROT 36 m² 164 592 € 4 572 €

20 RUE DIDEROT 44 m² 189 992 € 4 318 €

25 RUE DIDEROT 22 m² 93 346 € 4 243 €

4 RUE LOYS 28 m² 130 004 € 4 643 €

17 RUE DES ETUVES 59 m² 260 013 € 4 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 502 – 4 703 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Diderot ↗

Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 668 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 051 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 4 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Diderot à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 142 m² à 667 800 €, soit 4 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 4 703 €/m² contre 4 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Diderot