France › Montpellier › Comédie › Rue Embouque d'Or › n° 3

3 Rue Embouque d'Or, Montpellier

Vendu 147 100 € (4 597 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3407021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 804 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Embouque d'Or3 804 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier3 932 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 846 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 597 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Embouque d'Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 281 € À 6 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 100 €4 597 €/m² 4 597 €

09/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 368 952 €3 804 €/m² 3 804 €

13/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 320 €6 233 €/m² 6 233 €

15/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 369 000 €3 324 €/m² 3 324 €

29/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

01/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

10/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 380 000 €3 423 €/m² 3 423 €

19/04/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 000 €3 625 €/m² 3 625 €

26/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 000 €4 636 €/m² 4 636 €

23/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

16/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Embouque d'Or, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 804 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 7−12 %3 350 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2021

RUE EMBOUQUE D'ORMÉDIANE DE LA RUE 3 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 872 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−8 %3 517 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 237 € 5 792 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EMBOUQUE D'OR 36 m² 190 008 € 5 278 €

4 RUE EMBOUQUE D'OR 36 m² 208 512 € 5 792 €

4 RUE EMBOUQUE D'OR 88 m² 217 976 € 2 477 €

4 RUE EMBOUQUE D'OR 57 m² 132 981 € 2 333 €

4 RUE EMBOUQUE D'OR 57 m² 127 509 € 2 237 €

12 RUE DE LA PETITE LOGE 174 m² 578 202 € 3 323 €

10 RUE DE LA PETITE LOGE 80 m² 285 040 € 3 563 €

10 RUE DE LA PETITE LOGE 49 m² 173 999 € 3 551 €

10 RUE DE LA PETITE LOGE 38 m² 140 068 € 3 686 €

10 RUE DE LA PETITE LOGE 96 m² 403 392 € 4 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 5 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Embouque d'Or

Fourchette courante3 017 – 4 975 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Embouque d'Or ↗

Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Embouque d'Or28 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Embouque d'Or à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Embouque d'Or a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 32 m² à 147 100 €, soit 4 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Embouque d'Or ?

Oui : 4 597 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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