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France › Montpellier › Verdanson › Rue Mareschal › n° 20

20 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 209 600 € (10 480 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 34090188 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Verdanson3 542 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier4 077 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 480 €/m² en 2026 · +188 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 10 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 209 600 €10 480 €/m² 10 480 €
14/01/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
28/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
12/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 16 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PROUDHON 48 m² 214 128 € 4 461 €
17 RUE LUNARET 34 m² 133 994 € 3 941 €
18 RUE LUNARET 86 m² 313 040 € 3 640 €
18 RUE LUNARET 32 m² 104 992 € 3 281 €
18 RUE LUNARET 29 m² 107 300 € 3 700 €
23 RUE PROUDHON 69 m² 128 271 € 1 859 €
23 RUE PROUDHON 69 m² 105 018 € 1 522 €
15 RUE LUNARET 119 m² 569 296 € 4 784 €
15 RUE LUNARET 23 m² 370 001 € 16 087 €
6 RUE LAKANAL 30 m² 126 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 16 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lunaret
Fourchette courante3 714 – 5 812 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lunaret ↗
Verdanson
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Verdanson ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdanson993 ventes · 3 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 20 m² à 209 600 €, soit 10 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 10 480 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +188 %, et +210 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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