France › Montpellier › Comédie › Rue Embouque d'Or › n° 6

6 Rue Embouque d'Or, Montpellier

Vendu 186 400 € (3 517 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 340008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Embouque d'Or, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 517 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Embouque d'Or3 804 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montpellier3 919 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 899 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 517 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Embouque d'Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 400 €3 517 €/m² 3 517 €

11/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

31/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/11/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Embouque d'Or, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 804 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 7−12 %3 350 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2021

RUE EMBOUQUE D'ORMÉDIANE DE LA RUE 3 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 872 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI3 517 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 237 € 6 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE EMBOUQUE D'OR 114 m² 383 838 € 3 367 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 104 m² 341 224 € 3 281 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 100 m² 322 200 € 3 222 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 27 m² 98 091 € 3 633 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 41 m² 198 850 € 4 850 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 109 m² 388 912 € 3 568 €

11 RUE JACQUES COEUR 142 m² 523 838 € 3 689 €

4 RUE EMBOUQUE D'OR 36 m² 190 008 € 5 278 €

4 RUE EMBOUQUE D'OR 36 m² 208 512 € 5 792 €

4 RUE EMBOUQUE D'OR 88 m² 217 976 € 2 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Embouque d'Or

Fourchette courante3 017 – 4 975 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Embouque d'Or28 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Embouque d'Or à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Embouque d'Or a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 53 m² à 186 400 €, soit 3 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Embouque d'Or ?

Non : 3 517 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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