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France › Montpellier › Comédie › Rue Vanneau › n° 6

6 Rue Vanneau, Montpellier

Vendu 237 000 € (3 646 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 106 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Vanneau3 646 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Comédie3 412 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier3 863 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 3 140 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Vanneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 4 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €
04/11/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
03/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 100 €3 803 €/m² 3 803 €
29/04/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
11/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
18/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
20/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
25/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
17/02/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Vanneau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %3 235 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024
RUE VANNEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %2 808 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI3 106 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 12−8 %3 366 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VANNEAU 73 m² 204 984 € 2 808 €
3 RUE VANNEAU 20 m² 95 000 € 4 750 €
5 RUE DE MAGUELONE 239 m² 989 938 € 4 142 €
8 RUE BOUSSAIROLLES 68 m² 200 532 € 2 949 €
6 RUE BOUSSAIROLLES 53 m² 180 147 € 3 399 €
6 RUE BOUSSAIROLLES 53 m² 238 712 € 4 504 €
6 RUE BOUSSAIROLLES 78 m² 247 026 € 3 167 €
1 B RUE DE VERDUN 20 m² 108 260 € 5 413 €
1 B RUE DE VERDUN 135 m² 480 060 € 3 556 €
1 B RUE DE VERDUN 130 m² 489 970 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vanneau
Fourchette courante3 089 – 4 155 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vanneau ↗
Comédie
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
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Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Vanneau24 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 467 ventes · 3 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Vanneau à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Vanneau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 65 m² à 237 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanneau ?

Oui : 3 646 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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