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France › Montpellier › Comédie › Avenue Frederic Mistral › n° 10

10 Avenue Frederic Mistral, Montpellier

Vendu 85 000 € (1 848 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3400047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 098 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Frederic Mistral3 498 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier3 887 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 718 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 848 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 848 € À 5 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
31/03/2025 n° 10 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 626 153 €3 683 €/m² 3 683 €
05/11/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
29/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €
19/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 600 €4 810 €/m² 4 810 €
13/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 279 000 €5 580 €/m² 5 580 €
23/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 498 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−35 %2 273 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017n° 8+14 %3 999 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI3 098 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 12+0 %3 498 €/m²Appt 208 m² · 2 ventes · 2025n° 14−1 %3 455 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2025n° 16+33 %4 658 €/m²Appt 237 m² · 2 ventes · 2020n° 18+49 %5 227 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV FREDERIC MISTRAL 106 m² 423 894 € 3 999 €
8 AV FREDERIC MISTRAL 106 m² 486 964 € 4 594 €
12 AV FREDERIC MISTRAL 100 m² 363 000 € 3 630 €
12 AV FREDERIC MISTRAL 208 m² 699 920 € 3 365 €
14 AV FREDERIC MISTRAL 104 m² 320 008 € 3 077 €
14 AV FREDERIC MISTRAL 63 m² 154 980 € 2 460 €
14 AV FREDERIC MISTRAL 86 m² 374 960 € 4 360 €
18 AV FREDERIC MISTRAL 53 m² 277 031 € 5 227 €
12 RUE CHARLES AMANS 17 m² 30 005 € 1 765 €
12 RUE CHARLES AMANS 95 m² 300 200 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 984 – 4 066 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Comédie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral22 ventes depuis 2014 · 3 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Frederic Mistral à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 46 m² à 85 000 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 1 848 €/m² contre 3 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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