France › Montpellier › Comédie › Avenue Frederic Mistral › n° 14

14 Avenue Frederic Mistral, Montpellier

Vendu 320 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 077 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Frederic Mistral3 498 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier3 867 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 607 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 460 € À 4 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

16/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

15/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

15/12/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 498 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %2 273 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017 n° 8+14 %3 999 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−11 %3 098 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+0 %3 498 €/m²Appt 208 m² · 2 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 16+33 %4 658 €/m²Appt 237 m² · 2 ventes · 2020 n° 18+49 %5 227 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV FREDERIC MISTRAL 100 m² 363 000 € 3 630 €

12 AV FREDERIC MISTRAL 208 m² 699 920 € 3 365 €

18 AV FREDERIC MISTRAL 53 m² 277 031 € 5 227 €

10 AV FREDERIC MISTRAL 46 m² 85 008 € 1 848 €

10 AV FREDERIC MISTRAL 92 m² 285 016 € 3 098 €

10 AV FREDERIC MISTRAL 170 m² 626 110 € 3 683 €

10 AV FREDERIC MISTRAL 74 m² 186 998 € 2 527 €

8 AV FREDERIC MISTRAL 106 m² 423 894 € 3 999 €

8 AV FREDERIC MISTRAL 106 m² 486 964 € 4 594 €

82 ALL JULES MILHAU 54 m² 232 254 € 4 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Mistral

Fourchette courante2 984 – 4 066 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Frédéric Mistral ↗

Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 502 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral22 ventes depuis 2014 · 3 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Frederic Mistral à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 104 m² à 320 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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