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France › Montpellier › Saint-Roch › Rue Roucher › n° 24

24 Rue Roucher, Montpellier

Vendu 103 070 € (5 154 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 154 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Roucher4 010 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Saint-Roch3 454 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Montpellier3 827 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 252 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 154 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Roucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 850 € À 6 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 070 €5 154 €/m² 5 154 €
10/11/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €
27/02/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
12/05/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 718 € 5 527 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE ROUCHER 53 m² 229 013 € 4 321 €
22 RUE ROUCHER 45 m² 202 095 € 4 491 €
21 RUE ALEXANDRE CABANEL 85 m² 373 490 € 4 394 €
21 RUE ALEXANDRE CABANEL 83 m² 400 973 € 4 831 €
26 RUE ROUCHER 17 m² 80 002 € 4 706 €
21 RUE ROUCHER 36 m² 146 016 € 4 056 €
20 RUE ROUCHER 54 m² 181 008 € 3 352 €
19 RUE ROUCHER 35 m² 141 995 € 4 057 €
15 RUE ROUCHER 30 m² 147 210 € 4 907 €
15 RUE ROUCHER 30 m² 104 280 € 3 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 718 € à 5 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roucher
Fourchette courante3 231 – 4 712 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roucher ↗
Saint-Roch
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Roch ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Roucher102 ventes depuis 2014 · 4 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch863 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Roucher à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Roucher a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 20 m² à 103 070 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roucher ?

Oui : 5 154 €/m² contre 4 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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