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France › Montpellier › Saint-Roch › Rue Roucher › n° 15

15 Rue Roucher, Montpellier

Vendu 147 200 € (4 907 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 476 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Roucher4 010 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Roch3 460 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier3 831 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 907 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Roucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 200 €4 907 €/m² 4 907 €
15/07/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 285 €3 476 €/m² 3 476 €
20/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 963 € 6 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ROUCHER 54 m² 181 008 € 3 352 €
11 RUE ROUCHER 26 m² 112 008 € 4 308 €
11 RUE ROUCHER 23 m² 94 990 € 4 130 €
11 RUE ROUCHER 15 m² 71 505 € 4 767 €
22 RUE ROUCHER 53 m² 229 013 € 4 321 €
22 RUE ROUCHER 45 m² 202 095 € 4 491 €
16 RUE ROUCHER 23 m² 110 009 € 4 783 €
16 RUE ROUCHER 20 m² 75 000 € 3 750 €
16 RUE ROUCHER 18 m² 99 486 € 5 527 €
17 RUE ALEXANDRE CABANEL 30 m² 119 010 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 6 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roucher
Fourchette courante3 232 – 4 713 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roucher ↗
Saint-Roch
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune22ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Roch ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Roucher102 ventes depuis 2014 · 4 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch863 ventes · 3 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Roucher à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Roucher a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 30 m² à 147 200 €, soit 4 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roucher ?

Oui : 4 907 €/m² contre 4 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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