France › Montpellier › Casseyrols › Rue des Eucalyptus › n° 290

290 Rue des Eucalyptus, Montpellier

Vendu 180 000 € (2 308 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3409023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2902 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Eucalyptus2 979 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier2 963 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MT0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 290 Rue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 895 € À 2 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 290 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

16/09/2025 n° 290 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 130 €2 987 €/m² 2 987 €

17/02/2023 n° 290 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

07/06/2021 n° 290 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 900 €2 559 €/m² 2 559 €

02/12/2019 n° 290 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 950 €2 924 €/m² 2 924 €

19/11/2018 n° 290 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

09/07/2018 n° 290 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/03/2017 n° 290 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 700 €1 895 €/m² 1 895 €

29/08/2014 n° 290 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Eucalyptus, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 250

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−19 %2 413 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−18 %2 428 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 114+0 %2 971 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 164−2 %2 917 €/m²Appt 18 m² · 76 ventes · 2026 n° 250−9 %2 697 €/m²Appt 16 m² · 28 ventes · 2025

n° 290VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 3 981 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 46 000 € 2 875 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 17 m² 56 423 € 3 319 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 19 m² 61 009 € 3 211 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 25 m² 73 850 € 2 954 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 50 000 € 3 125 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 17 m² 46 002 € 2 706 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 21 m² 50 505 € 2 405 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 68 010 € 2 267 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 21 m² 50 001 € 2 381 €

250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 56 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Eucalyptus

Fourchette courante2 739 – 3 484 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Eucalyptus ↗

Casseyrols

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Casseyrols ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 290 ?

LA RUERue des Eucalyptus143 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 290 Rue des Eucalyptus à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 290 Rue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 78 m² à 180 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eucalyptus ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 290 Rue des Eucalyptus