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France › Montpellier › Casseyrols › Allée Beranger › n° 70

70 Allée Beranger, Montpellier

Vendu 193 900 € (2 154 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 340705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Allée Beranger, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 154 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Allée Beranger2 054 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier2 926 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS186
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Allée Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 70 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 900 €2 154 €/m² 2 154 €
11/04/2024 n° 70 · Appartement · 5 p. 11/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 650 €2 223 €/m² 2 223 €
26/03/2021 n° 70 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/12/2019 n° 70 · Appartement · 5 p. 16/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 128 250 €1 425 €/m² 1 425 €
15/02/2018 n° 70 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €
24/11/2017 n° 70 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 159 000 €1 787 €/m² 1 787 €
16/10/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 112 000 €1 258 €/m² 1 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Beranger, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 88 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−10 %1 852 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023
ALLÉE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−3 %1 997 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022
n° 70VOUS ÊTES ICI2 154 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 88−9 %1 859 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025n° 126+11 %2 286 €/m²Appt 49 m² · vendu 2026n° 140+20 %2 455 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026n° 152+64 %3 377 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 4 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PAUL MARTIN 100 m² 164 800 € 1 648 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 44 000 € 2 750 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 17 m² 56 423 € 3 319 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 19 m² 61 009 € 3 211 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 25 m² 73 850 € 2 954 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 16 m² 50 000 € 3 125 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 17 m² 46 002 € 2 706 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 21 m² 50 505 € 2 405 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 68 010 € 2 267 €
250 RUE DES EUCALYPTUS 21 m² 50 001 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Béranger
Fourchette courante1 841 – 2 305 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Allée Béranger ↗
Casseyrols
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Casseyrols ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAllée Beranger19 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Allée Beranger à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Allée Beranger a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 90 m² à 193 900 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Allée Beranger ?

Oui : 2 154 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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