France › Montpellier › La Rauze › Rue Circe › n° 155

155 Rue Circe, Montpellier

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3400023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1553 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Circe2 565 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Rauze3 696 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montpellier4 453 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 972 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Rue Circe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 972 € À 3 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 155 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

19/11/2024 n° 155 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/11/2023 n° 155 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 000 €3 643 €/m² 3 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Circe, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 150 n° 170 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+64 %4 212 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 75−16 %2 167 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2025 n° 125−7 %2 395 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2026

n° 155VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 175−8 %2 371 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2025 n° 245−9 %2 344 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023 n° 265−17 %2 124 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025

RUE CIRCEMÉDIANE DE LA RUE 2 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+10 %2 824 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 110+4 %2 661 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 140+34 %3 447 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 150+10 %2 831 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026 n° 170+33 %3 409 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 190+9 %2 797 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Circe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 062 € 7 028 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 RUE DES ACCONIERS 97 m² 647 669 € 6 677 €

135 RUE DES ACCONIERS 41 m² 221 359 € 5 399 €

135 RUE DES ACCONIERS 97 m² 524 964 € 5 412 €

135 RUE DES ACCONIERS 93 m² 408 270 € 4 390 €

135 RUE DES ACCONIERS 89 m² 477 040 € 5 360 €

135 RUE DES ACCONIERS 62 m² 260 028 € 4 194 €

135 RUE DES ACCONIERS 41 m² 229 190 € 5 590 €

135 RUE DES ACCONIERS 72 m² 292 464 € 4 062 €

135 RUE DES ACCONIERS 93 m² 454 956 € 4 892 €

135 RUE DES ACCONIERS 49 m² 225 988 € 4 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 062 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Cirses de Montpellier

Fourchette courante3 837 – 4 584 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Cirses de Montpellier ↗

La Rauze

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-17 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUERue Circe106 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rauze576 ventes · 3 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Rue Circe à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Rue Circe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circe ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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