France › Montpellier › Casseyrols › Rue des Eucalyptus › n° 250

250 Rue des Eucalyptus, Montpellier

Vendu 50 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 340705 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 250 Rue des Eucalyptus, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2502 688 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue des Eucalyptus2 979 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier2 944 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 061 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MT0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Rue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 3 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 250 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/11/2025 n° 250 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 700 €3 981 €/m² 3 981 €

06/01/2025 n° 250 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 500 €2 405 €/m² 2 405 €

19/04/2024 n° 250 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 850 €2 954 €/m² 2 954 €

26/02/2024 n° 250 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 500 €2 921 €/m² 2 921 €

22/12/2023 n° 250 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 429 €3 319 €/m² 3 319 €

02/10/2023 n° 250 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €

24/04/2023 n° 250 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

27/12/2022 n° 250 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

14/11/2022 n° 250 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/09/2022 n° 250 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 200 €3 057 €/m² 3 057 €

30/06/2022 n° 250 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/05/2022 n° 250 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

09/04/2021 n° 250 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

18/01/2021 n° 250 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/01/2021 n° 250 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

22/12/2020 n° 250 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 120 €2 625 €/m² 2 625 €

09/11/2020 n° 250 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

01/10/2019 n° 250 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

01/08/2019 n° 250 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

09/11/2018 n° 250 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 200 €3 537 €/m² 3 537 €

21/11/2017 n° 250 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €

09/10/2017 n° 250 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/05/2017 n° 250 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/07/2016 n° 250 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/04/2016 n° 250 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

07/01/2016 n° 250 · Appartement · 1 p. 07/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

16/09/2014 n° 250 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 000 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue des Eucalyptus, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 164 n° 290 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−19 %2 413 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−18 %2 428 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 114+0 %2 971 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 164−2 %2 917 €/m²Appt 18 m² · 76 ventes · 2026

n° 250VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 290−23 %2 308 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 ALL DU CHARDONNAY 63 m² 158 571 € 2 517 €

52 ALL DU CHARDONNAY 73 m² 151 986 € 2 082 €

50 ALL BERANGER 64 m² 141 568 € 2 212 €

42 ALL DU CHARDONNAY 76 m² 138 016 € 1 816 €

50 ALL BERANGER 73 m² 124 465 € 1 705 €

152 ALL BERANGER 92 m² 170 016 € 1 848 €

68 ALL DU CHARDONNAY 73 m² 174 470 € 2 390 €

19 ALL BERANGER 62 m² 99 510 € 1 605 €

84 ALL DU CHARDONNAY 62 m² 155 000 € 2 500 €

70 ALL BERANGER 90 m² 193 860 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Eucalyptus

Fourchette courante2 739 – 3 484 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Eucalyptus ↗

Casseyrols

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Casseyrols ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

231 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LA RUERue des Eucalyptus143 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Rue des Eucalyptus à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Rue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 16 m² à 50 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eucalyptus ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 250 Rue des Eucalyptus