France › Montpellier › Casseyrols › Rue des Eucalyptus › n° 164

164 Rue des Eucalyptus, Montpellier

Vendu 55 855 € (3 103 €/m²) en 2026 · 77 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 340004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1642 889 €/m² 77 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Eucalyptus2 979 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montpellier2 946 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MT0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 103 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Rue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 10 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 855 €3 103 €/m² 3 103 €

30/04/2026 n° 164 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/02/2026 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/12/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

31/10/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/09/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

21/08/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 749 €3 264 €/m² 3 264 €

12/08/2025 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 500 €1 417 €/m² 1 417 €

06/12/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

28/11/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 800 €2 690 €/m² 2 690 €

02/04/2024 n° 164 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/10/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 441 €4 747 €/m² 4 747 €

22/08/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 700 €3 511 €/m² 3 511 €

19/07/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 650 €4 147 €/m² 4 147 €

29/06/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 260 €3 237 €/m² 3 237 €

26/06/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

13/03/2023 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 026 €4 113 €/m² 4 113 €

20/12/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

02/12/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

01/12/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 030 €4 402 €/m² 4 402 €

23/11/2022 n° 164 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

13/07/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/06/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/04/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

25/01/2022 n° 164 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €

03/11/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 700 €3 483 €/m² 3 483 €

19/10/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 540 €4 141 €/m² 4 141 €

30/09/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

26/05/2021 n° 164 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

02/04/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 630 €3 368 €/m² 3 368 €

16/02/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/01/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

06/01/2021 n° 164 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/12/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

16/10/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/07/2020 n° 164 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 430 €2 173 €/m² 2 173 €

22/06/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/02/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 500 €2 605 €/m² 2 605 €

22/01/2020 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 360 €2 970 €/m² 2 970 €

19/11/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 150 €3 231 €/m² 3 231 €

07/10/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 600 €2 530 €/m² 2 530 €

25/04/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

11/04/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/02/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

22/01/2019 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 550 €2 598 €/m² 2 598 €

22/06/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

22/05/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

26/04/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 485 €2 868 €/m² 2 868 €

21/03/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

09/02/2018 n° 164 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

01/12/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 000 €2 762 €/m² 2 762 €

16/11/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

21/09/2017 n° 164 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

31/08/2017 n° 164 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/11/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 15/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/06/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

10/06/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/05/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 760 €2 688 €/m² 2 688 €

17/05/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 500 €2 306 €/m² 2 306 €

29/04/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 188 000 €10 444 €/m² 10 444 €

12/04/2016 n° 164 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 500 €1 965 €/m² 1 965 €

20/10/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

08/10/2015 n° 164 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

30/09/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

07/09/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

31/07/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

05/02/2015 n° 164 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/08/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

31/07/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

10/07/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/06/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/04/2014 n° 164 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

28/02/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/02/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 300 €2 443 €/m² 2 443 €

06/02/2014 n° 164 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 500 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 77

Rue des Eucalyptus, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 250 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−19 %2 413 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−18 %2 428 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2026 n° 114+0 %2 971 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

n° 164VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²77 ventes · dernière 2026

n° 250−9 %2 697 €/m²Appt 16 m² · 28 ventes · 2025 n° 290−23 %2 308 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 075 € 4 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 RUE DES EUCALYPTUS 45 m² 106 245 € 2 361 €

74 RUE DES EUCALYPTUS 60 m² 145 680 € 2 428 €

114 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 108 990 € 3 633 €

114 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 125 010 € 4 167 €

114 RUE DES EUCALYPTUS 53 m² 109 975 € 2 075 €

74 RUE DES EUCALYPTUS 72 m² 190 008 € 2 639 €

74 RUE DES EUCALYPTUS 60 m² 159 600 € 2 660 €

114 RUE DES EUCALYPTUS 30 m² 87 000 € 2 900 €

74 RUE DES EUCALYPTUS 48 m² 114 288 € 2 381 €

114 RUE DES EUCALYPTUS 69 m² 204 999 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Eucalyptus

Fourchette courante2 739 – 3 484 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Eucalyptus ↗

Casseyrols

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Casseyrols ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERue des Eucalyptus143 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Rue des Eucalyptus à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Rue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

77 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 18 m² à 55 855 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eucalyptus ?

Oui : 3 103 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

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