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France › Montpellier › Casseyrols › Rue Circe › n° 170

170 Rue Circe, Montpellier

Vendu 137 940 € (4 598 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3407079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1703 409 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Circe2 565 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Casseyrols2 602 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montpellier2 922 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 598 €/m² en 2026 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Rue Circe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 4 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 170 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
17/02/2026 n° 170 · Appartement · 1 p. 17/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 940 €4 598 €/m² 4 598 €
13/02/2026 n° 170 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 735 €3 492 €/m² 3 492 €
09/12/2025 n° 170 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 600 €2 453 €/m² 2 453 €
22/04/2025 n° 170 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
19/03/2025 n° 170 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 741 €3 508 €/m² 3 508 €
27/09/2024 n° 170 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 050 €3 902 €/m² 3 902 €
02/10/2023 n° 170 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
29/06/2023 n° 170 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €
10/02/2023 n° 170 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/12/2022 n° 170 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 100 €3 409 €/m² 3 409 €
16/09/2022 n° 170 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
14/06/2022 n° 170 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 500 €2 547 €/m² 2 547 €
19/04/2022 n° 170 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 065 € 3 406 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
245 RUE CIRCE 46 m² 124 982 € 2 717 €
245 RUE CIRCE 47 m² 62 510 € 1 330 €
245 RUE CIRCE 32 m² 75 008 € 2 344 €
265 RUE CIRCE 32 m² 91 008 € 2 844 €
281 RUE CIRCE 46 m² 134 780 € 2 930 €
265 RUE CIRCE 47 m² 75 012 € 1 596 €
281 RUE CIRCE 46 m² 48 990 € 1 065 €
245 RUE CIRCE 46 m² 113 712 € 2 472 €
245 RUE CIRCE 34 m² 85 000 € 2 500 €
281 RUE CIRCE 24 m² 61 320 € 2 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 3 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Circé
Fourchette courante2 303 – 3 087 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Circé ↗
Casseyrols
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune55ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Casseyrols ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERue Circe106 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasseyrols1 241 ventes · 2 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue Circe à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue Circe a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 30 m² à 137 940 €, soit 4 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circe ?

Oui : 4 598 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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