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France › Montpellier › La Rauze › Rue Circe › n° 75

75 Rue Circe, Montpellier

Vendu 105 000 € (2 100 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Circe2 565 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Rauze3 696 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Montpellier4 453 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Circe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
27/08/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 150 €2 819 €/m² 2 819 €
04/04/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/11/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 15 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/07/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €
30/06/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 190 €2 344 €/m² 2 344 €
17/08/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 874 €2 841 €/m² 2 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 062 € 7 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE DES ACCONIERS 97 m² 647 669 € 6 677 €
135 RUE DES ACCONIERS 41 m² 221 359 € 5 399 €
135 RUE DES ACCONIERS 97 m² 524 964 € 5 412 €
135 RUE DES ACCONIERS 93 m² 408 270 € 4 390 €
135 RUE DES ACCONIERS 89 m² 477 040 € 5 360 €
135 RUE DES ACCONIERS 62 m² 260 028 € 4 194 €
135 RUE DES ACCONIERS 41 m² 229 190 € 5 590 €
135 RUE DES ACCONIERS 72 m² 292 464 € 4 062 €
135 RUE DES ACCONIERS 93 m² 454 956 € 4 892 €
135 RUE DES ACCONIERS 49 m² 225 988 € 4 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 062 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Cirses de Montpellier
Fourchette courante3 837 – 4 584 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Cirses de Montpellier ↗
La Rauze
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Rauze ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Circe106 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rauze576 ventes · 3 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Circe à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Circe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 50 m² à 105 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circe ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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