France › Paris 13e › Gare › Place Souham › n° 13

13 Place Souham, Paris 13e

Name: 13 Place Souham, 75013 Paris 13e
Address: 13 Place Souham, Paris 13e, 75013, FR

Vendu 525 000 € (7 609 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 049 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Souham8 210 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e8 287 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX16

LOGEMENTS228

Dernière vente : 7 609 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Souham

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 9 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €

11/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 618 164 €9 091 €/m² 9 091 €

11/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €

29/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 485 000 €7 029 €/m² 7 029 €

22/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 000 €6 929 €/m² 6 929 €

14/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

05/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 610 000 €8 714 €/m² 8 714 €

27/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

13/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 337 000 €8 220 €/m² 8 220 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

09/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 000 €8 171 €/m² 8 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Souham, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %7 121 €/m²Appt 68 m² · 46 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI8 049 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 15+7 %8 792 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2022

PLACE SOUHAMMÉDIANE DE LA RUE 8 210 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 911 € 10 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JEANNE D ARC 57 m² 510 606 € 8 958 €

11 RUE JEANNE D ARC 49 m² 438 109 € 8 941 €

11 RUE JEANNE D ARC 53 m² 465 022 € 8 774 €

11 RUE JEANNE D ARC 65 m² 449 995 € 6 923 €

11 RUE JEANNE D ARC 50 m² 437 000 € 8 740 €

11 RUE JEANNE D ARC 57 m² 498 522 € 8 746 €

11 RUE JEANNE D ARC 48 m² 462 624 € 9 638 €

15 RUE JEAN COLLY 60 m² 466 020 € 7 767 €

15 RUE JEAN COLLY 107 m² 659 976 € 6 168 €

56 RUE DE DOMREMY 47 m² 487 108 € 10 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 10 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Souham

Fourchette courante7 156 – 7 860 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Place Souham ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 876 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Souham55 ventes depuis 2014 · 8 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Souham à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Souham a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 69 m² à 525 000 €, soit 7 609 €/m².

Est-ce cher pour Place Souham ?

Non : 7 609 €/m² contre 8 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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