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Estimation immobilière à Paris 13e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 19 267 ventes réelles · médiane 2025 : 8 627 €/m²

Prix immobilier Paris 13e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 13EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 13e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 8 000 € à 9 708 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 627 €▲ +0 %

sur 1 552 ventes cette année

6 284 €DISPERSION 202511 768 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

maison 40 m²

VENTES ANALYSÉES

19 267

depuis 2014 · 1 552 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

8 600 € · 11 679 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 13e

— PARIS 13E€/M²

9,7k8,9k8,2k7,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Paris 13e

DÉC. 2025

5 Rue des Wallons99 M² · APPARTEMENT 993 650 €10 037 €/m²

73 Boulevard Vincent Auriol48 M² · APPARTEMENT 440 000 €9 167 €/m²

16 Rue de la Glaciere16 M² · APPARTEMENT 115 000 €7 188 €/m²

4 Rue Olivier Messiaen122 M² · APPARTEMENT 1 720 000 €14 098 €/m²

10 Villa d Este44 M² · APPARTEMENT 215 000 €4 886 €/m²

Toutes les ventes à Paris 13e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 78 ventes 11 679 €

Appartement · 7 660 ventes 8 600 €

Prix par quartier à Paris 13e

4 quartiers · de 8 000 € à 9 708 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Croulebarbe9 708 €

Salpêtrière9 130 €

Maison Blanche8 447 €

Gare8 000 €

Prix immobilier Paris 13e : le détail → DE 8 000 € À 9 708 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 13e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 13e, les ventes enregistrées vont de 8 000 €/m² (Gare) à 9 708 €/m² (Croulebarbe). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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