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Estimation immobilière à Paris 13e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 20 057 ventes réelles · médiane 2026 : 8 621 €/m²

Prix immobilier Paris 13e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 13EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 13e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 8 000 € à 9 724 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 621 €▲ +0 %

sur 713 ventes au 1er semestre

6 384 €DISPERSION 2021–202611 690 €

VENTE MÉDIANE

347 k€

maison 40 m²

VENTES ANALYSÉES

20 057

depuis 2014 · 713 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

8 603 € · 11 619 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 13e

— PARIS 13E€/M²

9,8k9,0k8,2k7,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Paris 13e

JUIN 2026

158 Boulevard Vincent Auriol54 M² · APPARTEMENT 445 000 €8 241 €/m²

85 Rue de Tolbiac61 M² · APPARTEMENT 499 000 €8 180 €/m²

71 Rue de la Colonie67 M² · APPARTEMENT 577 000 €8 612 €/m²

16 Rue de Patay80 M² · APPARTEMENT 589 250 €7 366 €/m²

245 Rue de Tolbiac82 M² · APPARTEMENT 750 000 €9 146 €/m²

Toutes les ventes à Paris 13e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 93 ventes 11 619 €

Appartement · 8 324 ventes 8 603 €

Prix par quartier à Paris 13e

4 quartiers · de 8 000 € à 9 724 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Croulebarbe9 724 €

Salpêtrière9 113 €

Maison Blanche8 449 €

Gare8 000 €

Prix immobilier Paris 13e : le détail → DE 8 000 € À 9 724 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 13e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 13e, les ventes enregistrées vont de 8 000 €/m² (Gare) à 9 724 €/m² (Croulebarbe). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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