France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue de la Vistule › n° 13

13 Rue de la Vistule, Paris 13e

Vendu 110 000 € (6 111 €/m²) en 2026 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501333 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 333 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Vistule9 139 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e7 996 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DU0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX9

LOGEMENTS215

Dernière vente : 6 111 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Vistule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 426 € À 13 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

19/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 484 525 €8 075 €/m² 8 075 €

05/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €

23/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 170 000 €11 333 €/m² 11 333 €

30/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 169 610 €9 423 €/m² 9 423 €

14/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

25/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

25/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 166 650 €9 258 €/m² 9 258 €

11/04/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 146 000 €9 125 €/m² 9 125 €

01/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 141 970 €8 351 €/m² 8 351 €

28/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

31/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 380 000 €7 037 €/m² 7 037 €

01/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 931 €9 147 €/m² 9 147 €

23/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

31/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

04/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 700 €13 268 €/m² 13 268 €

25/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

19/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 500 €9 844 €/m² 9 844 €

31/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 161 500 €11 536 €/m² 11 536 €

30/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 000 €7 944 €/m² 7 944 €

28/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 156 160 €10 411 €/m² 10 411 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 174 000 €9 667 €/m² 9 667 €

11/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

21/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

30/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

15/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 533 400 €10 258 €/m² 10 258 €

25/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €

06/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 299 000 €9 061 €/m² 9 061 €

20/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

20/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

10/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 250 €8 413 €/m² 8 413 €

31/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

16/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 189 000 €8 591 €/m² 8 591 €

03/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

26/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €

12/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 136 000 €7 556 €/m² 7 556 €

03/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

13/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 000 €8 400 €/m² 8 400 €

18/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 455 000 €8 426 €/m² 8 426 €

09/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

28/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €

14/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 239 000 €4 426 €/m² 4 426 €

06/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 000 €8 650 €/m² 8 650 €

17/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

04/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 405 000 €10 125 €/m² 10 125 €

13/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €

15/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €

23/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

29/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

19/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

29/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 197 000 €7 296 €/m² 7 296 €

26/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €

12/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 148 000 €9 867 €/m² 9 867 €

03/02/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 417 €6 571 €/m² 6 571 €

22/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €

04/05/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 000 €6 550 €/m² 6 550 €

23/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 158 000 €7 182 €/m² 7 182 €

06/01/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

30/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 94 000 €6 267 €/m² 6 267 €

11/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

23/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

13/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 129 000 €8 600 €/m² 8 600 €

23/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 257 000 €6 425 €/m² 6 425 €

28/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

28/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

30/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 126 500 €8 433 €/m² 8 433 €

23/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

22/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

23/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 500 €5 975 €/m² 5 975 €

19/11/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 156 000 €8 667 €/m² 8 667 €

20/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

02/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 240 €5 291 €/m² 5 291 €

28/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 358 000 €6 393 €/m² 6 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Rue de la Vistule, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %7 000 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−15 %7 727 €/m²Appt 54 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−20 %7 328 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²79 ventes · dernière 2026

n° 15+0 %9 162 €/m²Appt 16 m² · 20 ventes · 2026 n° 19−8 %8 451 €/m²Appt 71 m² · 19 ventes · 2026 n° 21−14 %7 818 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 25+1 %9 250 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026

RUE DE LA VISTULEMÉDIANE DE LA RUE 9 139 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 177 € 12 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA VISTULE 82 m² 599 912 € 7 316 €

11 RUE DE LA VISTULE 110 m² 679 470 € 6 177 €

11 RUE DE LA VISTULE 90 m² 630 000 € 7 000 €

11 RUE DE LA VISTULE 52 m² 399 984 € 7 692 €

21 RUE DE LA VISTULE 30 m² 234 540 € 7 818 €

21 RUE DE LA VISTULE 32 m² 220 000 € 6 875 €

21 RUE DE LA VISTULE 34 m² 281 010 € 8 265 €

21 RUE DE LA VISTULE 31 m² 264 988 € 8 548 €

3 VLA DELODER 12 m² 120 000 € 10 000 €

3 VLA DELODER 11 m² 90 002 € 8 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 177 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vistule

Fourchette courante7 086 – 9 352 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Vistule ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Vistule171 ventes depuis 2014 · 9 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Vistule à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Vistule a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 18 m² à 110 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vistule ?

Non : 6 111 €/m² contre 9 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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