France › Paris 13e › Gare › Rue Eugene Oudine › n° 48

48 Rue Eugene Oudine, Paris 13e

Vendu 495 750 € (8 127 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 286 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Eugene Oudine8 378 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e8 116 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 8 127 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Oudine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 918 € À 10 573 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 750 €8 127 €/m² 8 127 €

04/03/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 670 000 €7 701 €/m² 7 701 €

06/12/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 336 900 €9 909 €/m² 9 909 €

07/04/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 488 500 €7 879 €/m² 7 879 €

28/05/2019 n° 48 · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 385 000 €10 573 €/m² 10 573 €

06/06/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 630 000 €6 923 €/m² 6 923 €

15/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 369 800 €7 112 €/m² 7 112 €

22/09/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 780 000 €9 630 €/m² 9 630 €

05/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 755 000 €8 678 €/m² 8 678 €

16/05/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

28/04/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 357 000 €7 286 €/m² 7 286 €

21/04/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 720 000 €6 923 €/m² 6 923 €

26/08/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

25/06/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 624 000 €7 172 €/m² 7 172 €

28/10/2014 n° 48 · Appartement · 5 p. 28/10/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 820 000 €6 260 €/m² 6 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Eugene Oudine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−4 %8 005 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

RUE EUGENE OUDINEMÉDIANE DE LA RUE 8 378 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−7 %7 792 €/m²Appt 29 m² · 23 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI7 286 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 446 € 27 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE EUGENE OUDINE 46 m² 443 486 € 9 641 €

51 RUE EUGENE OUDINE 45 m² 394 020 € 8 756 €

42 RUE ALBERT 273 m² 2 680 041 € 9 817 €

42 RUE ALBERT 289 m² 3 270 035 € 11 315 €

28 RUE ALBERT 83 m² 535 018 € 6 446 €

28 RUE ALBERT 38 m² 284 848 € 7 496 €

35 RUE ALBERT 65 m² 696 475 € 10 715 €

36 RUE DES TERRES AU CURE 50 m² 400 000 € 8 000 €

35 RUE ALBERT 158 m² 1 418 682 € 8 979 €

37 RUE ALBERT 20 m² 190 000 € 9 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 446 € à 27 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Oudiné

Fourchette courante7 587 – 8 563 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Oudiné ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 496 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Oudine45 ventes depuis 2014 · 8 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Oudine à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Oudine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 61 m² à 495 750 €, soit 8 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Oudine ?

Non : 8 127 €/m² contre 8 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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