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Prix de l'immobilier Gare, Paris 13e

Prix médian de 8 000 €/m² sur 5 231 ventes · Quartier de Paris 13e7 % MOINS CHER QUE PARIS 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 061 €▲ 2 %

sur 433 ventes cette année · +161 €/m² vs 2024

5 624 €DISPERSION 202510 496 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 38 m²

318 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

433

en 2025 · 2 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - PARIS 13E€/M²

9,7k8,8k7,9k6,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 128 ventes 8 492 €

Maison · 14 ventes 14 195 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

73 Boulevard Vincent Auriol48 M² · APPARTEMENT 440 000 €9 167 €/m²

2 Rue Xaintrailles100 M² · APPARTEMENT 457 500 €4 575 €/m²

4 Rue Olivier Messiaen122 M² · APPARTEMENT 1 720 000 €14 098 €/m²

10 Villa d Este44 M² · APPARTEMENT 215 000 €4 886 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 5 795 € à 11 563 €/m²

63 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Promenade Claude Levi-Strauss11 563 €

Rue Thomas Mann▼ 10 %11 557 €

Rue Primo Levi▼ 7 %11 205 €

Rue des Frigos▼ 4 %10 855 €

Rue Francoise Dolto10 829 €

Avenue de France▲ 1 %10 721 €

Rue Rene Goscinny▲ 12 %10 504 €

Quai Panhard et Levassor▲ 3 %10 498 €

Rue Marcel Duchamp▲ 8 %9 909 €

B Rue Francoise Dolto▼ 3 %9 841 €

Villa Auguste Blanqui9 610 €

Rue Leredde▼ 13 %9 490 €

Rue Helene Brion▲ 7 %9 447 €

B Rue Primo Levi9 264 €

Cour du Liegat9 222 €

Place Jeanne d Arc▼ 9 %9 194 €

B Rue Albert9 041 €

Place de l'Esc. Normandie Niemen9 021 €

Rue Xaintrailles▲ 1 %8 966 €

B Rue de Tolbiac▲ 18 %8 916 €

Rue Clisson▲ 12 %8 750 €

Rue Charcot▲ 26 %8 693 €

Passage National8 692 €

Rue Ponscarme▲ 3 %8 635 €

Rue Baudoin▼ 9 %8 621 €

B Rue Dunois▼ 3 %8 600 €

Rue Cantagrel▲ 4 %8 597 €

Rue Aumont8 571 €

Rue Jeanne d Arc▼ 3 %8 571 €

Rue de Domremy▲ 2 %8 553 €

A Rue du Chateau des Rentiers8 487 €

Rue des Terres au Cure▼ 8 %8 462 €

Rue Nationale▲ 9 %8 462 €

Rue de Tolbiac▲ 4 %8 452 €

Rue George Eastman▼ 9 %8 385 €

Rue du Chevaleret▲ 2 %8 333 €

Rue Albert▲ 4 %8 333 €

Rue Baudricourt▼ 2 %8 333 €

Rue Lahire▼ 8 %8 276 €

Impasse Nationale▲ 24 %8 200 €

Rue Dunois▼ 2 %8 175 €

Rue du Dessous des Berges▲ 3 %8 105 €

Rue de Patay▼ 6 %8 095 €

Avenue Edison▼ 2 %8 091 €

Rue Albert Bayet▲ 10 %8 021 €

Rue du Loiret8 018 €

Rue du Chateau des Rentiers▼ 3 %7 954 €

Rue Jean Colly▼ 4 %7 952 €

Rue Charles Moureu▼ 13 %7 895 €

Rue Nicolas Fortin7 784 €

Rue de Reims▲ 4 %7 777 €

Rue Eugene Oudine▲ 10 %7 776 €

Boulevard Vincent Auriol▲ 1 %7 733 €

Rue Regnault▼ 18 %7 631 €

Place Souham▲ 2 %7 464 €

Rue de Richemont7 270 €

Rue Fr d Astier de la Vigerie▼ 8 %7 231 €

Square Dunois▼ 8 %7 196 €

Avenue de Choisy▲ 7 %6 792 €

Avenue d Ivry▲ 29 %6 751 €

Rue du Javelot6 029 €

Villa d Este▼ 5 %6 010 €

Boulevard Massena▼ 1 %5 795 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 5 231 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 667 € À 29 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 73 Boulevard Vincent Auriol 31/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 440 000 €9 167 €/m² 9 167 €

30/12/2025 2 Rue Xaintrailles 30/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 457 500 €4 575 €/m² 4 575 €

30/12/2025 4 Rue Olivier Messiaen 30/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 720 000 €14 098 €/m² 14 098 €

30/12/2025 10 Villa d Este 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

29/12/2025 113 Avenue d Ivry 29/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 100 €8 955 €/m² 8 955 €

29/12/2025 69 Rue Dunois 29/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/12/2025 65 Rue du Chevaleret 23/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 159 000 €13 250 €/m² 13 250 €

23/12/2025 5 Rue Leredde 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 513 490 €8 853 €/m² 8 853 €

23/12/2025 38 Rue de Patay 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 485 €9 624 €/m² 9 624 €

22/12/2025 35 Rue Dunois 22/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2025 4 Rue Jeanne d Arc 19/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

19/12/2025 64 Rue du Chateau des Rentiers 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 630 000 €9 265 €/m² 9 265 €

19/12/2025 106 Rue Nationale 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €

18/12/2025 9 Rue Albert Bayet 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 465 000 €29 063 €/m² 29 063 €

18/12/2025 84 Boulevard Massena 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

18/12/2025 13 Place Souham 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €

18/12/2025 51 Rue de Patay 18/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 290 850 €12 646 €/m² 12 646 €

17/12/2025 7 Rue Aumont 17/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

16/12/2025 10 Villa d Este 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

15/12/2025 108 Rue Nationale 15/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 311 300 €8 647 €/m² 8 647 €

15/12/2025 44 Rue de Patay 15/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 222 750 €7 425 €/m² 7 425 €

12/12/2025 82 Boulevard Massena 12/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 378 614 €5 916 €/m² 5 916 €

12/12/2025 92 Rue du Dessous des Berges 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 327 750 €10 573 €/m² 10 573 €

11/12/2025 52 Avenue de Choisy 11/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

10/12/2025 54 Rue de Tolbiac 10/12/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 152 020 €7 385 €/m² 7 385 €

09/12/2025 35 Rue des Terres au Cure 09/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 169 500 €8 921 €/m² 8 921 €

08/12/2025 88 Avenue de Choisy 08/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €

08/12/2025 19 Rue Lahire 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 332 500 €7 389 €/m² 7 389 €

05/12/2025 52 Avenue de Choisy 05/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

05/12/2025 10 Rue Ponscarme 05/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 651 100 €9 043 €/m² 9 043 €

03/12/2025 24 Rue des Terres au Cure 03/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 550 000 €7 971 €/m² 7 971 €

03/12/2025 85 Rue de Tolbiac 03/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/12/2025 45 Rue de Tolbiac 02/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 308 000 €9 333 €/m² 9 333 €

02/12/2025 69 Boulevard Vincent Auriol 02/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 182 000 €11 375 €/m² 11 375 €

01/12/2025 27 Rue Clisson 01/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 151 000 €10 786 €/m² 10 786 €

01/12/2025 24 Rue Jean Colly 01/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 445 000 €7 807 €/m² 7 807 €

01/12/2025 56 Rue Dunois 01/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 291 000 €9 700 €/m² 9 700 €

01/12/2025 48 Rue Eugene Oudine 01/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 750 €8 127 €/m² 8 127 €

28/11/2025 8 Rue Thomas Mann 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 618 350 €9 973 €/m² 9 973 €

28/11/2025 62 Rue Nationale 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 412 250 €9 161 €/m² 9 161 €

28/11/2025 79 Rue de Patay 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 302 000 €6 711 €/m² 6 711 €

28/11/2025 27 Rue Clisson 28/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 218 000 €15 571 €/m² 15 571 €

27/11/2025 10 Villa d Este 27/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 000 €8 000 €/m² 8 000 €

25/11/2025 27 Rue Clisson 25/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €

25/11/2025 69 Rue Dunois 25/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

25/11/2025 93 Rue du Chevaleret 25/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

21/11/2025 69 Rue Dunois 21/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 485 000 €5 988 €/m² 5 988 €

21/11/2025 115 Rue du Dessous des Berges 21/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 304 050 €7 071 €/m² 7 071 €

21/11/2025 5 Rue Leredde 21/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 749 400 €8 614 €/m² 8 614 €

20/11/2025 1 Place de l'Esc Normandie Niemen 20/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 598 000 €8 667 €/m² 8 667 €

20/11/2025 75 Rue de Patay 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 900 €7 397 €/m² 7 397 €

20/11/2025 10 Villa d Este 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 234 800 €6 906 €/m² 6 906 €

20/11/2025 8 Avenue de Choisy 20/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 422 500 €5 633 €/m² 5 633 €

19/11/2025 70 Rue de Patay 19/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 203 791 €9 263 €/m² 9 263 €

18/11/2025 71 Quai Panhard et Levassor 18/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 949 500 €10 210 €/m² 10 210 €

18/11/2025 70 Rue du Chateau des Rentiers 18/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

14/11/2025 89 Rue de Tolbiac 14/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

14/11/2025 93 Rue du Chevaleret 14/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 376 100 €9 644 €/m² 9 644 €

13/11/2025 11 Rue Primo Levi 13/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 300 000 €10 484 €/m² 10 484 €

13/11/2025 7 Square Dunois 13/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 500 000 €7 813 €/m² 7 813 €

13/11/2025 74 Rue de Patay 13/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 466 500 €7 524 €/m² 7 524 €

12/11/2025 84 Rue Baudricourt 12/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €

07/11/2025 68 Rue Albert 07/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 595 000 €11 442 €/m² 11 442 €

07/11/2025 172 Avenue de Choisy 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

06/11/2025 22 Avenue de Choisy 06/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/11/2025 66 Rue des Grands Moulins 06/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €

05/11/2025 88 Avenue de Choisy 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 296 700 €7 418 €/m² 7 418 €

05/11/2025 44 Rue de Tolbiac 05/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 000 €7 950 €/m² 7 950 €

04/11/2025 116 Rue de Patay 04/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 850 €9 745 €/m² 9 745 €

03/11/2025 51 Rue de Tolbiac 03/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €

31/10/2025 44 Rue de Tolbiac 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 329 000 €9 400 €/m² 9 400 €

31/10/2025 70 Rue des Grands Moulins 31/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 037 540 €10 375 €/m² 10 375 €

31/10/2025 88 Avenue de Choisy 31/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

31/10/2025 88 Avenue de Choisy 31/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 080 €6 311 €/m² 6 311 €

30/10/2025 7 Square Dunois 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €

29/10/2025 11 Rue Jeanne d Arc 29/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

29/10/2025 57 Rue du Dessous des Berges 29/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

29/10/2025 34 Rue de Patay 29/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 243 000 €7 839 €/m² 7 839 €

29/10/2025 56 Rue Dunois 29/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €

27/10/2025 5 Rue Leredde 27/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 338 €5 006 €/m² 5 006 €

27/10/2025 84 Boulevard Massena 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/10/2025 85 Rue Albert 27/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 000 €6 778 €/m² 6 778 €

22/10/2025 3 B Rue Francoise Dolto 22/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 100 000 €10 680 €/m² 10 680 €

21/10/2025 82 Rue Baudricourt 21/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 289 050 €9 967 €/m² 9 967 €

21/10/2025 32 Rue de Tolbiac 21/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €

21/10/2025 8 Avenue de Choisy 21/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 000 €6 721 €/m² 6 721 €

20/10/2025 19 Rue Lahire 20/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 336 000 €7 814 €/m² 7 814 €

20/10/2025 57 Rue du Dessous des Berges 20/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €

17/10/2025 16 Rue Albert 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

17/10/2025 29 Rue Albert 17/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 233 970 €7 547 €/m² 7 547 €

17/10/2025 17 Rue Dunois 17/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 000 €9 813 €/m² 9 813 €

17/10/2025 79 Boulevard Vincent Auriol 17/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

17/10/2025 79 Rue du Chevaleret 17/10/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 740 000 €6 116 €/m² 6 116 €

16/10/2025 172 Avenue de Choisy 16/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

16/10/2025 22 Avenue de Choisy 16/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

15/10/2025 2 Rue Ponscarme 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/10/2025 172 Avenue de Choisy 15/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 510 000 €6 892 €/m² 6 892 €

14/10/2025 72 Avenue de Choisy 14/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €

14/10/2025 41 Rue des Terres au Cure 14/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €

14/10/2025 10 Rue de Reims 14/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 359 600 €9 719 €/m² 9 719 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Paris 13e) ?

Le prix médian est de 8 061 € par m² en 2025 dans le quartier Gare à Paris 13e, d'après les ventes DVF (7 978 €/m² en appartement, 12 144 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 8 517 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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