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Prix de l'immobilier Gare, Paris 13e

Prix médian de 8 000 €/m² sur 5 464 ventes · Quartier de Paris 13e7 % MOINS CHER QUE PARIS 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 268 €▲ 3 %

sur 215 ventes au 1er semestre · +207 €/m² vs 2025

5 647 €DISPERSION 202610 168 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 40 m²

316 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

215

en 2026 · 2 363 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - PARIS 13E€/M²

9,8k8,8k7,9k6,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 344 ventes 8 473 €

Maison · 19 ventes 13 897 €

Dernières ventes

JUIN 2026

79 Rue de Patay45 M² · APPARTEMENT 310 000 €6 889 €/m²

85 Rue de Tolbiac61 M² · APPARTEMENT 499 000 €8 180 €/m²

16 Rue de Patay80 M² · APPARTEMENT 589 250 €7 366 €/m²

36 Rue de Patay17 M² · APPARTEMENT 170 000 €10 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 5 795 € à 11 513 €/m²

63 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Helene Brion▼ 20 %11 513 €

Avenue de France▼ 5 %11 087 €

Rue Primo Levi▼ 10 %10 985 €

Quai Panhard et Levassor▼ 4 %10 938 €

Rue Thomas Mann▲ 3 %10 577 €

Rue Rene Goscinny▲ 12 %10 504 €

Rue des Frigos▼ 1 %10 499 €

Rue Marcel Duchamp▲ 8 %10 081 €

B Rue Francoise Dolto▼ 3 %10 000 €

Villa Auguste Blanqui9 610 €

B Rue Nationale9 538 €

Rue Leredde▼ 11 %9 386 €

Rue Francoise Dolto9 383 €

Rue Charcot▲ 17 %9 379 €

Cour du Liegat9 222 €

Rue des Grands Moulins9 167 €

Place Jeanne d Arc▼ 7 %9 109 €

B Rue Albert9 041 €

Rue Xaintrailles▲ 3 %8 820 €

Rue Aumont8 810 €

B Rue de Tolbiac▲ 13 %8 714 €

Passage National8 692 €

Rue Clisson▲ 9 %8 681 €

Place de l'Esc Normandie Niemen8 635 €

Rue Baudoin▼ 9 %8 621 €

Rue Ponscarme▲ 1 %8 621 €

B Rue Dunois▼ 3 %8 600 €

Rue Cantagrel▲ 4 %8 597 €

Rue de Domremy▲ 1 %8 517 €

A Rue du Chateau des Rentiers8 487 €

Rue Jeanne d Arc▲ 0 %8 474 €

Rue des Terres au Cure▼ 8 %8 468 €

Rue de Tolbiac▲ 3 %8 452 €

Rue Dunois▼ 3 %8 396 €

Rue George Eastman▼ 9 %8 385 €

Rue Baudricourt▼ 1 %8 367 €

Rue Albert▲ 4 %8 333 €

Impasse Nationale▲ 21 %8 333 €

Rue Nationale▲ 8 %8 333 €

Rue du Chevaleret▲ 2 %8 300 €

Rue Lahire▼ 8 %8 276 €

Place Souham▼ 14 %8 201 €

Rue du Dessous des Berges▼ 1 %8 164 €

Rue de Patay▼ 5 %8 130 €

Avenue Edison▼ 2 %8 091 €

Rue Nicolas Fortin▲ 23 %8 049 €

Rue du Chateau des Rentiers▲ 2 %8 008 €

Rue Albert Bayet▲ 8 %7 992 €

Rue Charles Moureu▼ 13 %7 895 €

B Rue du Dessous des Berges7 893 €

Rue de Reims▲ 4 %7 778 €

Rue Eugene Oudine▲ 8 %7 738 €

Rue Regnault▼ 16 %7 631 €

Rue Jean Colly▲ 9 %7 560 €

Boulevard Vincent Auriol▲ 2 %7 560 €

Rue de Richemont7 270 €

Rue Fr d Astier de la Vigerie▼ 8 %7 231 €

Square Dunois▼ 9 %7 192 €

Avenue de Choisy▲ 1 %7 176 €

Avenue d Ivry▲ 30 %6 839 €

Rue du Javelot6 029 €

Villa d Este▲ 1 %5 800 €

Boulevard Massena▼ 2 %5 795 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 5 464 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 538 € À 13 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 79 Rue de Patay 30/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

30/06/2026 85 Rue de Tolbiac 30/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 499 000 €8 180 €/m² 8 180 €

30/06/2026 16 Rue de Patay 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 589 250 €7 366 €/m² 7 366 €

29/06/2026 36 Rue de Patay 29/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/06/2026 54 Rue de Tolbiac 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 642 000 €8 231 €/m² 8 231 €

29/06/2026 56 Rue de Domremy 29/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 293 000 €6 814 €/m² 6 814 €

26/06/2026 30 Rue Regnault 26/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

26/06/2026 11 Rue de Reims 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 475 000 €9 694 €/m² 9 694 €

26/06/2026 3 Rue Xaintrailles 26/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 510 000 €9 273 €/m² 9 273 €

25/06/2026 146 Rue du Chevaleret 25/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/06/2026 185 Boulevard Vincent Auriol 25/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

24/06/2026 42 Rue de Tolbiac 24/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 366 600 €9 908 €/m² 9 908 €

24/06/2026 4 Rue Jeanne d Arc 24/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 931 850 €8 628 €/m² 8 628 €

23/06/2026 36 B Rue de Tolbiac 23/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 331 420 €7 532 €/m² 7 532 €

22/06/2026 50 Rue Jeanne d Arc 22/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 691 720 €8 647 €/m² 8 647 €

22/06/2026 10 Rue Albert 22/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 357 000 €10 818 €/m² 10 818 €

22/06/2026 12 Rue Xaintrailles 22/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 000 €8 125 €/m² 8 125 €

19/06/2026 16 Rue de Tolbiac 19/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 500 €7 883 €/m² 7 883 €

19/06/2026 22 Avenue de Choisy 19/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

19/06/2026 67 Rue de Tolbiac 19/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 258 000 €8 600 €/m² 8 600 €

18/06/2026 53 Rue de Patay 18/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 354 000 €7 375 €/m² 7 375 €

18/06/2026 172 Avenue de Choisy 18/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €

18/06/2026 69 Boulevard Vincent Auriol 18/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €

18/06/2026 58 Avenue de Choisy 18/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 299 000 €8 306 €/m² 8 306 €

16/06/2026 9 Villa d Este 16/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/06/2026 121 Avenue d Ivry 16/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €

15/06/2026 13 Place Souham 15/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

12/06/2026 31 A Rue Nationale 12/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 263 000 €9 069 €/m² 9 069 €

12/06/2026 8 Avenue de Choisy 12/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 321 102 €7 298 €/m² 7 298 €

12/06/2026 86 Rue Nationale 12/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €

12/06/2026 10 Rue de Reims 12/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

12/06/2026 62 Rue Baudricourt 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

10/06/2026 10 Villa d Este 10/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

10/06/2026 32 Rue de Tolbiac 10/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 428 500 €9 965 €/m² 9 965 €

09/06/2026 7 Rue Aumont 09/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 336 810 €9 356 €/m² 9 356 €

09/06/2026 2 Rue de Reims 09/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

09/06/2026 93 Rue du Chevaleret 09/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 301 020 €11 578 €/m² 11 578 €

08/06/2026 22 Avenue de Choisy 08/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 000 €7 875 €/m² 7 875 €

08/06/2026 4 Rue Olivier Messiaen 08/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 875 314 €9 412 €/m² 9 412 €

05/06/2026 11 Rue Nicolas Fortin 05/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 729 500 €9 234 €/m² 9 234 €

05/06/2026 8 Rue Jeanne d Arc 05/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 795 000 €8 933 €/m² 8 933 €

05/06/2026 146 Rue du Chevaleret 05/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 291 125 €9 098 €/m² 9 098 €

04/06/2026 6 Rue de Domremy 04/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 000 €8 700 €/m² 8 700 €

04/06/2026 185 Boulevard Vincent Auriol 04/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 311 850 €6 115 €/m² 6 115 €

03/06/2026 4 Rue Dunois 03/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

01/06/2026 46 Rue Dunois 01/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 730 €8 790 €/m² 8 790 €

01/06/2026 69 Rue Dunois 01/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 568 €6 099 €/m² 6 099 €

29/05/2026 2 Rue Dunois 29/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 542 000 €7 528 €/m² 7 528 €

28/05/2026 172 Avenue de Choisy 28/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/2026 54 Rue Dunois 27/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 227 940 €9 118 €/m² 9 118 €

27/05/2026 46 Rue Jeanne d Arc 27/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 590 000 €8 551 €/m² 8 551 €

26/05/2026 70 Rue du Chateau des Rentiers 26/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 209 000 €7 741 €/m² 7 741 €

26/05/2026 80 Rue du Dessous des Berges 26/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 231 830 €7 994 €/m² 7 994 €

26/05/2026 31 B Rue Nationale 26/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 249 850 €9 610 €/m² 9 610 €

26/05/2026 121 Avenue d Ivry 26/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

22/05/2026 4 Rue Jeanne d Arc 22/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 292 000 €8 343 €/m² 8 343 €

22/05/2026 44 Rue Dunois 22/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 425 170 €8 022 €/m² 8 022 €

22/05/2026 57 Rue du Dessous des Berges 22/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 460 €6 165 €/m² 6 165 €

19/05/2026 172 Avenue de Choisy 19/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 405 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/05/2026 2 Rue Dunois 19/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 820 000 €7 321 €/m² 7 321 €

19/05/2026 92 Rue du Dessous des Berges 19/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 485 000 €10 543 €/m² 10 543 €

18/05/2026 12 Rue de Domremy 18/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 277 100 €8 659 €/m² 8 659 €

18/05/2026 48 Rue Eugene Oudine 18/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 680 000 €7 158 €/m² 7 158 €

15/05/2026 19 Rue Ponscarme 15/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 477 900 €7 467 €/m² 7 467 €

13/05/2026 10 Rue Albert 13/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 213 600 €13 484 €/m² 13 484 €

13/05/2026 92 Avenue de Choisy 13/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 600 €8 729 €/m² 8 729 €

13/05/2026 84 Boulevard Massena 13/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

11/05/2026 77 Rue de Patay 11/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

11/05/2026 110 Avenue d Ivry 11/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 500 €10 153 €/m² 10 153 €

11/05/2026 65 Rue du Dessous des Berges 11/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

07/05/2026 8 Rue Albert Bayet 07/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 636 980 €7 962 €/m² 7 962 €

07/05/2026 93 Avenue d Ivry 07/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 000 €6 839 €/m² 6 839 €

07/05/2026 14 Rue de Reims 07/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 266 000 €8 313 €/m² 8 313 €

07/05/2026 178 Rue du Chateau des Rentiers 07/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 455 000 €9 479 €/m² 9 479 €

06/05/2026 8 Rue Cantagrel 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 324 000 €7 200 €/m² 7 200 €

06/05/2026 85 Rue de Tolbiac 06/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €

06/05/2026 10 Villa d Este 06/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

04/05/2026 58 Avenue de Choisy 04/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 348 000 €7 909 €/m² 7 909 €

04/05/2026 89 Rue de Tolbiac 04/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 500 €6 191 €/m² 6 191 €

30/04/2026 56 Avenue de Choisy 30/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €

29/04/2026 88 Avenue de Choisy 29/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/04/2026 26 Place Jeanne d Arc 29/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 405 000 €9 643 €/m² 9 643 €

29/04/2026 5 Rue Leredde 29/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 740 000 €8 706 €/m² 8 706 €

29/04/2026 70 Rue des Grands Moulins 29/04/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 190 470 €8 503 €/m² 8 503 €

28/04/2026 34 Rue de Tolbiac 28/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 289 280 €8 265 €/m² 8 265 €

28/04/2026 16 Rue de Tolbiac 28/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 465 000 €10 333 €/m² 10 333 €

28/04/2026 88 Avenue de Choisy 28/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/04/2026 14 Rue de Reims 23/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 262 000 €7 939 €/m² 7 939 €

22/04/2026 5 Rue Leredde 22/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 421 180 €8 961 €/m² 8 961 €

22/04/2026 48 Rue de Patay 22/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

21/04/2026 116 Rue de Patay 21/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 500 €8 676 €/m² 8 676 €

21/04/2026 46 Rue Dunois 21/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/04/2026 94 Avenue d Ivry 17/04/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 866 700 €9 220 €/m² 9 220 €

17/04/2026 43 Rue de Tolbiac 17/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 414 780 €9 217 €/m² 9 217 €

17/04/2026 73 Boulevard Vincent Auriol 17/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 000 €8 400 €/m² 8 400 €

16/04/2026 8 Rue Ponscarme 16/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 500 €8 446 €/m² 8 446 €

16/04/2026 25 Rue Clisson 16/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/04/2026 39 Rue de Tolbiac 16/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

16/04/2026 60 Rue Baudricourt 16/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 300 €10 763 €/m² 10 763 €

15/04/2026 21 Passage National 15/04/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 215 000 €7 319 €/m² 7 319 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Paris 13e) ?

Le prix médian est de 8 268 € par m² en 2026 dans le quartier Gare à Paris 13e, d'après les ventes DVF (8 000 €/m² en appartement, 12 366 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 8 488 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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