France › Paris 13e › Gare › Rue Dunois › n° 69

69 Rue Dunois, Paris 13e

Vendu 280 568 € (6 099 €/m²) en 2026 · 84 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7501329 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue Dunois, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 697 391 €/m² 84 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Dunois8 563 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 13e8 407 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle BM0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX27

LOGEMENTS256

Dernière vente : 6 099 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 9 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 69 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 568 €6 099 €/m² 6 099 €

31/03/2026 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

25/03/2026 n° 69 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

24/03/2026 n° 69 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

29/12/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €

25/11/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

21/11/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 485 000 €5 988 €/m² 5 988 €

04/07/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 567 300 €8 222 €/m² 8 222 €

19/06/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 347 520 €7 555 €/m² 7 555 €

11/06/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 667 000 €8 036 €/m² 8 036 €

04/06/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €

03/06/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

26/12/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

25/09/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 209 675 €8 387 €/m² 8 387 €

23/07/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 201 €3 452 €/m² 3 452 €

11/06/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 500 €9 020 €/m² 9 020 €

29/04/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 424 000 €6 235 €/m² 6 235 €

27/02/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

13/02/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 13/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 603 000 €7 265 €/m² 7 265 €

09/02/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 227 950 €8 767 €/m² 8 767 €

01/12/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 473 000 €6 855 €/m² 6 855 €

11/07/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

16/06/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 522 200 €7 679 €/m² 7 679 €

15/05/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €

18/10/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 368 930 €8 020 €/m² 8 020 €

30/09/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 740 000 €8 916 €/m² 8 916 €

11/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 592 825 €8 592 €/m² 8 592 €

19/04/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 407 000 €8 848 €/m² 8 848 €

28/02/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 572 200 €8 293 €/m² 8 293 €

18/02/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 620 300 €8 990 €/m² 8 990 €

07/07/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 770 000 €9 277 €/m² 9 277 €

31/05/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 608 000 €8 812 €/m² 8 812 €

22/03/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 805 000 €9 699 €/m² 9 699 €

13/01/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 463 462 €6 717 €/m² 6 717 €

30/11/2020 n° 69 · Appartement 30/11/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 815 000 €6 367 €/m² 6 367 €

18/09/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 480 000 €6 957 €/m² 6 957 €

25/08/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 570 000 €8 261 €/m² 8 261 €

20/08/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 620 876 €8 998 €/m² 8 998 €

03/08/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 407 300 €8 854 €/m² 8 854 €

28/07/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 419 682 €9 124 €/m² 9 124 €

30/06/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €

11/05/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 399 000 €8 674 €/m² 8 674 €

17/04/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

31/01/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 456 €7 184 €/m² 7 184 €

13/12/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 227 000 €8 731 €/m² 8 731 €

09/10/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €

27/09/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 528 750 €6 779 €/m² 6 779 €

28/06/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 559 400 €8 107 €/m² 8 107 €

05/06/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 691 200 €8 328 €/m² 8 328 €

02/05/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 485 050 €7 133 €/m² 7 133 €

20/03/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 620 350 €7 474 €/m² 7 474 €

15/02/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €

11/02/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 470 000 €6 912 €/m² 6 912 €

08/02/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

21/11/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

01/08/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 216 000 €8 308 €/m² 8 308 €

31/07/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 390 000 €5 821 €/m² 5 821 €

14/06/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €

17/04/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 480 000 €6 957 €/m² 6 957 €

14/02/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

05/02/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

18/12/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

23/11/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/11/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 405 660 €5 879 €/m² 5 879 €

06/11/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 540 000 €6 506 €/m² 6 506 €

24/10/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

20/10/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 452 000 €6 746 €/m² 6 746 €

30/06/2017 n° 69 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 460 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/06/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 497 130 €6 373 €/m² 6 373 €

20/06/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 469 250 €5 793 €/m² 5 793 €

17/05/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

14/04/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

01/03/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 429 500 €6 225 €/m² 6 225 €

31/12/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 400 €6 639 €/m² 6 639 €

29/12/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 000 €6 014 €/m² 6 014 €

27/11/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €

19/10/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 545 000 €6 646 €/m² 6 646 €

07/05/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 532 000 €6 410 €/m² 6 410 €

21/04/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €

10/04/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 000 €5 652 €/m² 5 652 €

30/03/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 497 030 €7 203 €/m² 7 203 €

19/09/2014 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/02/2014 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 349 480 €7 597 €/m² 7 597 €

06/02/2014 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 84

Rue Dunois, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 27+3 %8 829 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025 n° 33+13 %9 708 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2026 n° 35−12 %7 500 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 35 B+3 %8 783 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2024 n° 37+13 %9 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2018 n° 39 B+0 %8 600 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025

n° 69VOUS ÊTES ICI7 391 €/m²84 ventes · dernière 2026

RUE DUNOISMÉDIANE DE LA RUE 8 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−10 %7 667 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026 n° 46−4 %8 212 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2026 n° 48−8 %7 880 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2023 n° 54+8 %9 243 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2026 n° 56+11 %9 501 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 74−8 %7 853 €/m²Appt 84 m² · 45 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Dunois →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 882 € 9 998 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE DUNOIS 68 m² 531 012 € 7 809 €

74 RUE DUNOIS 68 m² 579 836 € 8 527 €

7 SQ DUNOIS 78 m² 552 006 € 7 077 €

74 RUE DUNOIS 68 m² 447 576 € 6 582 €

74 RUE DUNOIS 68 m² 484 976 € 7 132 €

7 SQ DUNOIS 64 m² 500 032 € 7 813 €

74 RUE DUNOIS 68 m² 679 864 € 9 998 €

74 RUE DUNOIS 65 m² 594 490 € 9 146 €

7 SQ DUNOIS 79 m² 525 034 € 6 646 €

74 RUE DUNOIS 68 m² 430 032 € 6 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 882 € à 9 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dunois

Fourchette courante7 057 – 9 043 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 250 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Dunois372 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Dunois a-t-il été vendu ?

84 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 46 m² à 280 568 €, soit 6 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunois ?

Non : 6 099 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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