France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 14

14 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 830 000 € (10 122 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 326 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 13e9 298 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 962 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EQ0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 10 122 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 507 € À 10 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 830 000 €10 122 €/m² 10 122 €

28/05/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 714 000 €8 114 €/m² 8 114 €

05/03/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 644 775 €7 411 €/m² 7 411 €

09/12/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 630 000 €7 326 €/m² 7 326 €

25/07/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 871 350 €9 902 €/m² 9 902 €

19/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/03/2023 n° 14 · Appartement · 12 p. 31/03/2023 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 598 500 €2 366 €/m² 2 366 €

22/02/2023 n° 14 · Appartement · 11 p. 22/02/2023 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 304 500 €1 507 €/m² 1 507 €

27/01/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 609 600 €7 088 €/m² 7 088 €

19/02/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/10/2018 n° 14 · Appartement 19/10/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 330 000 €8 110 €/m² 8 110 €

19/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 830 000 €8 557 €/m² 8 557 €

02/06/2016 n° 14 · Appartement 02/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 579 000 €5 733 €/m² 5 733 €

22/01/2016 n° 14 · Appartement 22/01/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 643 823 €3 787 €/m² 3 787 €

15/01/2016 n° 14 · Appartement 15/01/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 637 000 €4 057 €/m² 4 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %9 534 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024 n° 3−4 %9 764 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+0 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025 n° 7−9 %9 200 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025 n° 9+3 %10 472 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2024

RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %8 901 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−1 %9 989 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI7 326 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

8 625 € 13 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE VULPIAN 45 m² 436 995 € 9 711 €

9 RUE VULPIAN 23 m² 273 493 € 11 891 €

9 RUE VULPIAN 30 m² 350 010 € 11 667 €

9 RUE VULPIAN 38 m² 360 012 € 9 474 €

9 RUE VULPIAN 30 m² 323 010 € 10 767 €

9 RUE VULPIAN 36 m² 376 992 € 10 472 €

9 RUE VULPIAN 36 m² 500 004 € 13 889 €

8 RUE VULPIAN 76 m² 796 176 € 10 476 €

8 RUE VULPIAN 120 m² 1 385 040 € 11 542 €

8 RUE VULPIAN 143 m² 1 446 445 € 10 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 625 € à 13 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vulpian

Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 830 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 229 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 82 m² à 830 000 €, soit 10 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Oui : 10 122 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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