France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 22

22 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 280 000 € (6 829 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 287 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 13e7 586 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX33

LOGEMENTS215

Dernière vente : 6 829 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 9 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

08/06/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 000 €7 875 €/m² 7 875 €

06/11/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/10/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

01/10/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

18/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

14/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 282 000 €6 878 €/m² 6 878 €

21/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 335 200 €8 176 €/m² 8 176 €

17/10/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 401 000 €5 419 €/m² 5 419 €

11/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 436 000 €6 507 €/m² 6 507 €

23/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 421 200 €6 287 €/m² 6 287 €

11/04/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 202 000 €8 417 €/m² 8 417 €

09/02/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/02/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

06/02/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 173 000 €7 208 €/m² 7 208 €

09/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 371 000 €5 377 €/m² 5 377 €

27/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

05/04/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 292 000 €7 122 €/m² 7 122 €

29/09/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

24/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 416 000 €6 029 €/m² 6 029 €

17/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 296 688 €7 236 €/m² 7 236 €

07/03/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

09/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €

12/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 402 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 319 000 €7 780 €/m² 7 780 €

07/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

23/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 050 €2 613 €/m² 2 613 €

21/02/2020 n° 22 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 591 000 €9 092 €/m² 9 092 €

21/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 393 000 €5 384 €/m² 5 384 €

27/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 173 000 €7 208 €/m² 7 208 €

06/09/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 475 010 €4 131 €/m² 4 131 €

08/08/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

05/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 425 000 €5 060 €/m² 5 060 €

13/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

01/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

14/12/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €

29/10/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 438 000 €5 214 €/m² 5 214 €

25/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 410 000 €5 942 €/m² 5 942 €

25/01/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 425 000 €5 060 €/m² 5 060 €

24/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 000 €5 585 €/m² 5 585 €

27/12/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 198 000 €8 250 €/m² 8 250 €

18/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 381 600 €5 530 €/m² 5 530 €

26/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 000 €5 493 €/m² 5 493 €

07/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

11/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

10/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 266 160 €6 492 €/m² 6 492 €

02/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

20/09/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 392 000 €4 667 €/m² 4 667 €

24/02/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/05/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €

24/02/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 392 000 €3 409 €/m² 3 409 €

09/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 260 000 €6 341 €/m² 6 341 €

17/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/06/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %5 365 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2015 n° 3−19 %6 274 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 33−7 %7 188 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+2 %7 875 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 39−6 %7 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+1 %7 800 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−15 %6 533 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %6 511 €/m²Appt 44 m² · 28 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI6 287 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 32−3 %7 507 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−6 %7 230 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2024 n° 52+0 %7 732 €/m²Appt 29 m² · 36 ventes · 2025 n° 54−1 %7 684 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 VLA D ESTE 91 m² 439 075 € 4 825 €

8 AV DE CHOISY 61 m² 409 981 € 6 721 €

8 AV DE CHOISY 28 m² 245 000 € 8 750 €

8 AV DE CHOISY 75 m² 486 000 € 6 480 €

9 VLA D ESTE 74 m² 358 012 € 4 838 €

23 VLA D ESTE 66 m² 385 968 € 5 848 €

9 VLA D ESTE 71 m² 429 976 € 6 056 €

8 AV DE CHOISY 60 m² 370 020 € 6 167 €

8 AV DE CHOISY 28 m² 232 008 € 8 286 €

9 VLA D ESTE 58 m² 290 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 370 – 8 367 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 41 m² à 280 000 €, soit 6 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 6 829 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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