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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 53

53 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 354 000 € (7 375 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 537 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e8 192 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 375 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 962 € À 11 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 354 000 €7 375 €/m² 7 375 €
31/03/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 498 950 €9 595 €/m² 9 595 €
06/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 381 850 €10 320 €/m² 10 320 €
18/05/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 060 000 €11 522 €/m² 11 522 €
06/02/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €
11/06/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 421 053 €8 772 €/m² 8 772 €
19/02/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €
02/06/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 344 500 €7 177 €/m² 7 177 €
30/11/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €
11/12/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 383 200 €6 282 €/m² 6 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 176 € 12 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE PATAY 23 m² 290 858 € 12 646 €
51 RUE DE PATAY 23 m² 207 989 € 9 043 €
48 RUE DE PATAY 39 m² 313 989 € 8 051 €
48 RUE DE PATAY 18 m² 154 998 € 8 611 €
48 RUE DE PATAY 23 m² 250 010 € 10 870 €
38 RUE DE PATAY 20 m² 192 480 € 9 624 €
38 RUE DE PATAY 29 m² 292 987 € 10 103 €
38 RUE DE PATAY 27 m² 274 536 € 10 168 €
44 RUE DE PATAY 45 m² 346 005 € 7 689 €
44 RUE DE PATAY 15 m² 150 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 176 € à 12 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Patay ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 48 m² à 354 000 €, soit 7 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 7 375 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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