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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 5

5 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 470 000 € (8 704 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 183 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e10 041 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 704 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 667 € À 14 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €
20/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 346 220 €10 183 €/m² 10 183 €
17/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 357 000 €12 310 €/m² 12 310 €
29/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 610 000 €11 731 €/m² 11 731 €
02/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 520 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 304 400 €14 495 €/m² 14 495 €
11/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 485 000 €10 319 €/m² 10 319 €
27/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 414 000 €7 667 €/m² 7 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 500 € 18 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD SAINT MARCEL 47 m² 478 695 € 10 185 €
3 BD SAINT MARCEL 152 m² 1 598 432 € 10 516 €
3 BD SAINT MARCEL 152 m² 2 825 680 € 18 590 €
3 BD SAINT MARCEL 33 m² 324 489 € 9 833 €
3 BD SAINT MARCEL 93 m² 904 704 € 9 728 €
3 BD SAINT MARCEL 47 m² 560 005 € 11 915 €
3 BD SAINT MARCEL 26 m² 317 200 € 12 200 €
3 BD SAINT MARCEL 46 m² 493 580 € 10 730 €
3 BD SAINT MARCEL 46 m² 505 678 € 10 993 €
3 BD SAINT MARCEL 47 m² 501 114 € 10 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 18 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 923 – 11 503 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 54 m² à 470 000 €, soit 8 704 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 8 704 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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