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France › Paris 13e › Gare › Rue Dunois › n° 2

2 Rue Dunois, Paris 13e

Vendu 542 000 € (7 528 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 268 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Dunois8 563 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 408 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 7 528 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 958 € À 18 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 542 000 €7 528 €/m² 7 528 €
19/05/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 820 000 €7 321 €/m² 7 321 €
12/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 496 100 €8 268 €/m² 8 268 €
16/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €
12/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 589 000 €8 181 €/m² 8 181 €
17/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 706 600 €9 814 €/m² 9 814 €
16/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 660 000 €9 167 €/m² 9 167 €
02/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €
20/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 340 000 €18 889 €/m² 18 889 €
29/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 602 000 €8 361 €/m² 8 361 €
30/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €
29/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
22/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 201 000 €13 400 €/m² 13 400 €
18/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €
13/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 750 €10 517 €/m² 10 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 575 € 12 941 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE DOMREMY 18 m² 147 384 € 8 188 €
30 RUE DE DOMREMY 26 m² 279 994 € 10 769 €
30 RUE DE DOMREMY 59 m² 599 971 € 10 169 €
6 RUE DUNOIS 40 m² 295 000 € 7 375 €
4 RUE DUNOIS 30 m² 255 000 € 8 500 €
6 RUE DUNOIS 19 m² 172 995 € 9 105 €
6 RUE DUNOIS 29 m² 287 100 € 9 900 €
6 RUE DUNOIS 34 m² 215 050 € 6 325 €
6 RUE DUNOIS 17 m² 219 997 € 12 941 €
4 RUE DUNOIS 35 m² 290 465 € 8 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 575 € à 12 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dunois
Fourchette courante7 057 – 9 043 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 542 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dunois372 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dunois a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 72 m² à 542 000 €, soit 7 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunois ?

Non : 7 528 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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