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Prix de l'immobilier Salpêtrière, Paris 13e

Prix médian de 9 113 €/m² sur 2 505 ventes · Quartier de Paris 13e6 % PLUS CHER QUE PARIS 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 727 €▼ 3 %

sur 104 ventes au 1er semestre · −295 €/m² vs 2025

7 270 €DISPERSION 202610 961 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

appartement 38 m²

353 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

104

en 2026 · 1 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— SALPÊTRIÈRE- - PARIS 13E€/M²

10,3k9,3k8,4k7,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 141 ventes 9 667 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Rue Michel Peter55 M² · APPARTEMENT 465 000 €8 455 €/m²

158 Boulevard Vincent Auriol54 M² · APPARTEMENT 445 000 €8 241 €/m²

21 Rue Oudry54 M² · APPARTEMENT 485 000 €8 981 €/m²

29 Avenue des Gobelins44 M² · APPARTEMENT 390 000 €8 864 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Salpêtrière · 7 563 € à 10 590 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Breton10 590 €

Rue Veronese▼ 5 %10 031 €

A Rue du Banquier10 030 €

Avenue des Gobelins▲ 1 %9 939 €

Rue Nicolas Roret▲ 5 %9 823 €

Rue du Jura▼ 1 %9 804 €

Boulevard Saint Marcel▼ 2 %9 797 €

Rue le Brun▼ 9 %9 786 €

Rue Michel Peter▼ 1 %9 775 €

Rue Titien▼ 32 %9 706 €

Rue de la Reine Blanche▲ 16 %9 551 €

Rue Primatice▲ 5 %9 530 €

Rue Godefroy▲ 20 %9 498 €

Rue Fagon▲ 2 %9 462 €

Rue Pirandello▼ 12 %9 397 €

Rue Pinel▼ 4 %9 375 €

Rue Dumeril▼ 10 %9 353 €

B Rue Dumeril9 296 €

Rue des Wallons▲ 5 %9 272 €

Rue Oudry▲ 5 %9 270 €

Rue Edouard Manet▼ 1 %9 210 €

Rue Jeanne d Arc▼ 1 %9 077 €

Rue du Banquier▲ 1 %9 063 €

Quai d Austerlitz▲ 14 %9 025 €

Rue Rubens▲ 6 %8 989 €

Boulevard de l Hopital▼ 2 %8 974 €

Place d Italie8 967 €

Rue Watteau8 956 €

Rue Jenner▲ 11 %8 923 €

Rue de Campo Formio▲ 7 %8 822 €

B Rue du Banquier8 642 €

Passage Vallet▲ 1 %8 611 €

Rue Coypel▲ 3 %8 588 €

Rue Esquirol▲ 7 %8 361 €

Boulevard Vincent Auriol▲ 0 %8 217 €

B Bd de l Hopital7 963 €

Avenue Stephen Pichon▲ 18 %7 820 €

B Rue Oudry7 682 €

Rue de Bellievre7 667 €

Place Pinel▲ 20 %7 563 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 505 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 775 € À 16 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 8 Rue Michel Peter 30/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

30/06/2026 158 Boulevard Vincent Auriol 30/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 445 000 €8 241 €/m² 8 241 €

30/06/2026 21 Rue Oudry 30/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 485 000 €8 981 €/m² 8 981 €

30/06/2026 29 Avenue des Gobelins 30/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €

29/06/2026 17 Boulevard Saint Marcel 29/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 421 000 €9 152 €/m² 9 152 €

29/06/2026 5 Rue Fagon 29/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €

26/06/2026 5 Rue Michel Peter 26/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 536 166 €11 170 €/m² 11 170 €

25/06/2026 24 Rue de la Reine Blanche 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 468 300 €8 216 €/m² 8 216 €

25/06/2026 68 Boulevard de l Hopital 25/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

25/06/2026 17 Rue Esquirol 25/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 258 000 €9 214 €/m² 9 214 €

22/06/2026 118 Rue Jeanne d Arc 22/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 998 800 €9 248 €/m² 9 248 €

19/06/2026 14 Rue Pirandello 19/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €

18/06/2026 19 Rue du Banquier 18/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 625 300 €8 933 €/m² 8 933 €

12/06/2026 18 Boulevard Vincent Auriol 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

11/06/2026 35 Avenue des Gobelins 11/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 447 000 €10 643 €/m² 10 643 €

11/06/2026 43 Avenue des Gobelins 11/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €

10/06/2026 142 Boulevard Vincent Auriol 10/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 361 700 €8 220 €/m² 8 220 €

10/06/2026 138 Boulevard Vincent Auriol 10/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 700 €8 454 €/m² 8 454 €

09/06/2026 12 Rue Veronese 09/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 31 000 €775 €/m² 775 €

05/06/2026 4 Rue Michel Peter 05/06/2026 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 78 200 €9 775 €/m² 9 775 €

05/06/2026 5 Boulevard Saint Marcel 05/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €

04/06/2026 68 Boulevard de l Hopital 04/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 293 000 €9 767 €/m² 9 767 €

02/06/2026 158 Boulevard Vincent Auriol 02/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

29/05/2026 11 Boulevard Saint Marcel 29/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 143 000 €11 000 €/m² 11 000 €

29/05/2026 62 Boulevard de l Hopital 29/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 144 000 €9 600 €/m² 9 600 €

29/05/2026 11 Rue du Jura 29/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €

27/05/2026 13 Rue Edouard Manet 27/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

27/05/2026 81 Boulevard Saint Marcel 27/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 310 000 €16 316 €/m² 16 316 €

26/05/2026 14 Rue de Campo Formio 26/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 162 000 €7 364 €/m² 7 364 €

22/05/2026 9 Rue du Jura 22/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/05/2026 9 Rue Fagon 21/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

20/05/2026 5 Rue Nicolas Roret 20/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €

19/05/2026 21 Rue Oudry 19/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 242 000 €9 308 €/m² 9 308 €

18/05/2026 1 Quai d Austerlitz 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 474 000 €8 464 €/m² 8 464 €

13/05/2026 43 Rue Esquirol 13/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

12/05/2026 7 Place Pinel 12/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 835 000 €8 029 €/m² 8 029 €

11/05/2026 14 Rue Fagon 11/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 430 000 €9 149 €/m² 9 149 €

11/05/2026 5 Passage Vallet 11/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €

07/05/2026 113 Boulevard de l Hopital 07/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 243 000 €7 839 €/m² 7 839 €

06/05/2026 7 Rue le Brun 06/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 725 000 €7 713 €/m² 7 713 €

06/05/2026 29 Rue Esquirol 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €

04/05/2026 12 Rue Pinel 04/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 268 000 €9 571 €/m² 9 571 €

29/04/2026 5 Rue du Banquier 29/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 500 000 €14 286 €/m² 14 286 €

21/04/2026 11 Rue Veronese 21/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

17/04/2026 42 Rue du Banquier 17/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 268 000 €7 243 €/m² 7 243 €

15/04/2026 17 Boulevard Saint Marcel 15/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 950 €7 458 €/m² 7 458 €

14/04/2026 56 Boulevard de l Hopital 14/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 385 000 €8 556 €/m² 8 556 €

14/04/2026 25 Rue de la Reine Blanche 14/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 719 300 €11 066 €/m² 11 066 €

10/04/2026 2 Rue Dumeril 10/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 805 000 €11 500 €/m² 11 500 €

08/04/2026 14 Boulevard Vincent Auriol 08/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 224 000 €8 000 €/m² 8 000 €

07/04/2026 1 Rue Veronese 07/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 312 000 €10 759 €/m² 10 759 €

07/04/2026 45 Boulevard Saint Marcel 07/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

07/04/2026 24 Rue de Campo Formio 07/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 683 735 €7 770 €/m² 7 770 €

01/04/2026 10 Rue Primatice 01/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 298 500 €8 529 €/m² 8 529 €

27/03/2026 33 Avenue Stephen Pichon 27/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €

25/03/2026 36 Rue le Brun 25/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 167 500 €9 853 €/m² 9 853 €

24/03/2026 127 Rue Jeanne d Arc 24/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €

24/03/2026 14 Rue Fagon 24/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 415 000 €7 545 €/m² 7 545 €

20/03/2026 16 Rue Fagon 20/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 189 500 €8 614 €/m² 8 614 €

20/03/2026 39 Avenue des Gobelins 20/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

17/03/2026 12 Boulevard Vincent Auriol 17/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

13/03/2026 77 Avenue des Gobelins 13/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

12/03/2026 54 Rue Jenner 12/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 407 400 €9 053 €/m² 9 053 €

11/03/2026 119 Boulevard de l Hopital 11/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

06/03/2026 26 Rue du Banquier 06/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 520 000 €11 304 €/m² 11 304 €

06/03/2026 51 Avenue des Gobelins 06/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 408 000 €10 200 €/m² 10 200 €

04/03/2026 11 Boulevard Saint Marcel 04/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

04/03/2026 35 Avenue des Gobelins 04/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

20/02/2026 17 Boulevard Saint Marcel 20/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 495 200 €10 106 €/m² 10 106 €

19/02/2026 125 Rue Jeanne d Arc 19/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 770 000 €8 750 €/m² 8 750 €

18/02/2026 51 Avenue des Gobelins 18/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 400 000 €10 811 €/m² 10 811 €

17/02/2026 24 Rue le Brun 17/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/02/2026 12 Rue Fagon 17/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 222 221 €11 111 €/m² 11 111 €

17/02/2026 43 Avenue des Gobelins 17/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 258 031 €7 589 €/m² 7 589 €

11/02/2026 160 Rue Jeanne d Arc 11/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 468 000 €9 750 €/m² 9 750 €

10/02/2026 18 Boulevard Vincent Auriol 10/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 236 700 €9 468 €/m² 9 468 €

10/02/2026 5 Place d Italie 10/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 927 750 €10 664 €/m² 10 664 €

09/02/2026 17 Boulevard Saint Marcel 09/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 515 750 €11 722 €/m² 11 722 €

05/02/2026 45 Boulevard Saint Marcel 05/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 475 000 €8 636 €/m² 8 636 €

29/01/2026 86 B Bd de l Hopital 29/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 010 €7 334 €/m² 7 334 €

29/01/2026 43 Avenue des Gobelins 29/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 552 975 €7 373 €/m² 7 373 €

28/01/2026 43 Avenue des Gobelins 28/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 958 €8 061 €/m² 8 061 €

28/01/2026 43 Avenue des Gobelins 28/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 541 157 €7 215 €/m² 7 215 €

28/01/2026 178 Rue Jeanne d Arc 28/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 298 240 €8 284 €/m² 8 284 €

28/01/2026 45 Boulevard Saint Marcel 28/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/01/2026 43 Avenue des Gobelins 23/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 696 €7 991 €/m² 7 991 €

21/01/2026 19 A Rue du Banquier 21/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 011 560 €9 196 €/m² 9 196 €

21/01/2026 16 Rue Fagon 21/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 391 509 €7 990 €/m² 7 990 €

21/01/2026 43 Avenue des Gobelins 21/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 553 705 €7 383 €/m² 7 383 €

21/01/2026 43 Avenue des Gobelins 21/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 558 957 €7 453 €/m² 7 453 €

21/01/2026 43 Avenue des Gobelins 21/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 287 357 €8 980 €/m² 8 980 €

21/01/2026 43 Avenue des Gobelins 21/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 562 532 €7 500 €/m² 7 500 €

20/01/2026 16 Boulevard Vincent Auriol 20/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 000 €7 111 €/m² 7 111 €

16/01/2026 5 Rue des Wallons 16/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

13/01/2026 5 Rue du Banquier 13/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

12/01/2026 18 Rue de Campo Formio 12/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 287 000 €9 567 €/m² 9 567 €

09/01/2026 77 Boulevard Saint Marcel 09/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 915 000 €8 318 €/m² 8 318 €

09/01/2026 1 Rue du Jura 09/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 168 000 €8 842 €/m² 8 842 €

08/01/2026 11 Rue Edouard Manet 08/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €

08/01/2026 174 Rue Jeanne d Arc 08/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane327 500 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salpêtrière (Paris 13e) ?

Le prix médian est de 8 727 € par m² en 2026 dans le quartier Salpêtrière à Paris 13e, d'après les ventes DVF (9 113 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 667 €/m².

Les prix montent-ils à Salpêtrière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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