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Prix de l'immobilier Salpêtrière, Paris 13e

Prix médian de 9 130 €/m² sur 2 408 ventes · Quartier de Paris 13e6 % PLUS CHER QUE PARIS 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 040 €▼ 1 %

sur 188 ventes cette année · −132 €/m² vs 2024

6 574 €DISPERSION 202511 379 €

VENTE MÉDIANE

324 k€

appartement 36 m²

355 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

188

en 2025 · 1 041 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— SALPÊTRIÈRE- - PARIS 13E€/M²

10,3k9,3k8,4k7,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 041 ventes 9 724 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue des Wallons99 M² · APPARTEMENT 993 650 €10 037 €/m²

7 Place Pinel53 M² · APPARTEMENT 472 000 €8 906 €/m²

31 Avenue des Gobelins16 M² · APPARTEMENT 318 000 €19 875 €/m²

35 Rue Esquirol70 M² · APPARTEMENT 484 000 €6 914 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Salpêtrière · 7 531 € à 10 161 €/m²

40 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Gobelins▲ 6 %10 161 €

A Rue du Banquier10 059 €

Rue Veronese▼ 2 %10 031 €

Rue du Jura▼ 1 %10 000 €

Boulevard Saint Marcel▲ 1 %9 824 €

Rue Nicolas Roret▲ 5 %9 800 €

Rue le Brun▼ 9 %9 788 €

Rue Michel Peter▼ 2 %9 774 €

Rue Titien▼ 32 %9 706 €

Rue Primatice▲ 6 %9 556 €

Rue de la Reine Blanche▲ 16 %9 551 €

Rue Godefroy▲ 20 %9 498 €

Rue Fagon▲ 4 %9 475 €

Rue Pirandello9 375 €

Rue Pinel▼ 5 %9 354 €

Quai d Austerlitz▲ 14 %9 312 €

Rue Oudry▲ 12 %9 306 €

B Rue Dumeril9 296 €

Rue des Wallons▲ 7 %9 286 €

Rue Jeanne d Arc▼ 3 %9 234 €

Rue Edouard Manet▼ 1 %9 210 €

Rue Dumeril▼ 5 %9 058 €

Rue du Banquier▼ 3 %9 053 €

Rue Rubens▲ 2 %9 000 €

Boulevard de l Hopital▼ 2 %8 974 €

Rue Jenner▲ 13 %8 890 €

Place d Italie8 853 €

Rue de Campo Formio▲ 7 %8 822 €

Passage Vallet▲ 2 %8 667 €

B Rue du Banquier8 642 €

Rue Coypel▲ 3 %8 588 €

B Bd de l Hopital8 364 €

Impasse du Petit Modele8 333 €

Rue Esquirol▲ 6 %8 331 €

Boulevard Vincent Auriol▲ 1 %8 203 €

Rue Watteau7 831 €

Avenue Stephen Pichon▲ 17 %7 714 €

B Rue Oudry7 682 €

Rue de Bellievre7 667 €

Place Pinel▲ 21 %7 531 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 408 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 533 € À 22 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 5 Rue des Wallons 31/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 993 650 €10 037 €/m² 10 037 €

30/12/2025 7 Place Pinel 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 472 000 €8 906 €/m² 8 906 €

29/12/2025 31 Avenue des Gobelins 29/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 318 000 €19 875 €/m² 19 875 €

29/12/2025 35 Rue Esquirol 29/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 484 000 €6 914 €/m² 6 914 €

22/12/2025 39 Boulevard Saint Marcel 22/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

18/12/2025 18 Boulevard Vincent Auriol 18/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

16/12/2025 31 Rue Oudry 16/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 825 €5 184 €/m² 5 184 €

15/12/2025 45 Boulevard Saint Marcel 15/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

15/12/2025 1 Rue Veronese 15/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 263 000 €10 115 €/m² 10 115 €

15/12/2025 7 Rue Michel Peter 15/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 169 900 €8 942 €/m² 8 942 €

15/12/2025 25 Rue de la Reine Blanche 15/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/12/2025 8 Rue Primatice 12/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 395 000 €15 800 €/m² 15 800 €

11/12/2025 39 Rue Esquirol 11/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 409 000 €7 717 €/m² 7 717 €

05/12/2025 18 Rue Rubens 05/12/2025 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 39 500 €7 900 €/m² 7 900 €

04/12/2025 15 Rue Esquirol 04/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

04/12/2025 45 Boulevard Saint Marcel 04/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

02/12/2025 3 Rue Titien 02/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 000 €8 200 €/m² 8 200 €

02/12/2025 33 Avenue Stephen Pichon 02/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

01/12/2025 31 Rue Esquirol 01/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €

28/11/2025 2 Rue de Campo Formio 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

25/11/2025 17 Avenue Stephen Pichon 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 205 000 €12 059 €/m² 12 059 €

24/11/2025 4 Rue de la Reine Blanche 24/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €

21/11/2025 36 Rue de Campo Formio 21/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

20/11/2025 61 Avenue des Gobelins 20/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €

18/11/2025 18 Rue Rubens 18/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €

17/11/2025 125 Rue Jeanne d Arc 17/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 950 000 €9 135 €/m² 9 135 €

14/11/2025 16 Rue Coypel 14/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

14/11/2025 4 Rue Veronese 14/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

14/11/2025 7 Place Pinel 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 730 000 €22 813 €/m² 22 813 €

07/11/2025 11 Rue Edouard Manet 07/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 348 877 €8 509 €/m² 8 509 €

07/11/2025 2 Rue Veronese 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 720 000 €10 909 €/m² 10 909 €

07/11/2025 45 Boulevard Saint Marcel 07/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

06/11/2025 12 Rue Coypel 06/11/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 63 636 €6 364 €/m² 6 364 €

05/11/2025 26 Rue le Brun 05/11/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 637 036 €11 448 €/m² 11 448 €

04/11/2025 39 Rue Jenner 04/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 606 800 €9 948 €/m² 9 948 €

30/10/2025 138 Boulevard Vincent Auriol 30/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 329 800 €7 852 €/m² 7 852 €

28/10/2025 16 Boulevard Vincent Auriol 28/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

27/10/2025 16 Rue des Wallons 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 430 000 €9 773 €/m² 9 773 €

27/10/2025 81 Boulevard Saint Marcel 27/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

24/10/2025 12 Rue Fagon 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 402 000 €8 739 €/m² 8 739 €

21/10/2025 2 Rue Dumeril 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 650 000 €9 848 €/m² 9 848 €

17/10/2025 8 Rue de la Reine Blanche 17/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 145 000 €11 154 €/m² 11 154 €

16/10/2025 29 Avenue des Gobelins 16/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 438 780 €8 776 €/m² 8 776 €

15/10/2025 19 Rue le Brun 15/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 434 000 €9 042 €/m² 9 042 €

14/10/2025 13 Rue du Jura 14/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €

13/10/2025 72 Boulevard de l Hopital 13/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 590 000 €10 727 €/m² 10 727 €

13/10/2025 14 Boulevard Vincent Auriol 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €

13/10/2025 12 Rue Pinel 13/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 136 000 €9 714 €/m² 9 714 €

13/10/2025 34 Rue le Brun 13/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 418 500 €7 473 €/m² 7 473 €

10/10/2025 18 Rue Oudry 10/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 328 000 €10 250 €/m² 10 250 €

09/10/2025 15 Rue de Campo Formio 09/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €

09/10/2025 56 Boulevard de l Hopital 09/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

08/10/2025 16 Rue Oudry 08/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 339 400 €10 948 €/m² 10 948 €

03/10/2025 98 Boulevard de l Hopital 03/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 257 500 €7 803 €/m² 7 803 €

03/10/2025 72 Boulevard de l Hopital 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 700 €10 431 €/m² 10 431 €

02/10/2025 7 Place Pinel 02/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €

01/10/2025 53 Rue Jenner 01/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/09/2025 18 Boulevard Vincent Auriol 29/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 000 €7 833 €/m² 7 833 €

29/09/2025 5 Rue de la Reine Blanche 29/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 525 000 €10 714 €/m² 10 714 €

26/09/2025 5 Rue du Jura 26/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

23/09/2025 7 Rue Coypel 23/09/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 1 492 000 €9 752 €/m² 9 752 €

23/09/2025 12 Rue Fagon 23/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 000 €6 050 €/m² 6 050 €

23/09/2025 13 Boulevard Saint Marcel 23/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 311 019 €11 500 €/m² 11 500 €

22/09/2025 20 Rue du Banquier 22/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 371 100 €9 766 €/m² 9 766 €

19/09/2025 17 Rue Dumeril 19/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

19/09/2025 180 Rue Jeanne d Arc 19/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 352 403 €10 679 €/m² 10 679 €

19/09/2025 11 Rue du Jura 19/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

18/09/2025 132 Boulevard de l Hopital 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

15/09/2025 1 Rue du Jura 15/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 355 €8 768 €/m² 8 768 €

12/09/2025 10 Rue Rubens 12/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/09/2025 7 Rue du Banquier 11/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 263 250 €7 521 €/m² 7 521 €

10/09/2025 7 Rue Coypel 10/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 750 000 €8 523 €/m² 8 523 €

05/09/2025 26 Rue Dumeril 05/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

04/09/2025 17 Rue de la Reine Blanche 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

04/09/2025 18 Rue Oudry 04/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

03/09/2025 18 Rue Oudry 03/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 360 000 €10 588 €/m² 10 588 €

01/09/2025 5 Rue de la Reine Blanche 01/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

01/09/2025 77 Boulevard Saint Marcel 01/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 247 000 €8 821 €/m² 8 821 €

29/08/2025 27 Rue Oudry 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

29/08/2025 1 Rue du Jura 29/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 400 €9 356 €/m² 9 356 €

29/08/2025 138 Boulevard Vincent Auriol 29/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

26/08/2025 34 Rue le Brun 26/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 382 700 €11 256 €/m² 11 256 €

18/08/2025 10 Rue le Brun 18/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

14/08/2025 6 Rue Primatice 14/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 487 000 €9 939 €/m² 9 939 €

07/08/2025 2 Rue Nicolas Roret 07/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 425 000 €10 897 €/m² 10 897 €

07/08/2025 7 Place Pinel 07/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 765 000 €5 977 €/m² 5 977 €

31/07/2025 15 Rue Esquirol 31/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 030 €9 043 €/m² 9 043 €

31/07/2025 12 Rue Coypel 31/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 150 €6 597 €/m² 6 597 €

31/07/2025 38 Rue de Campo Formio 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 397 000 €8 822 €/m² 8 822 €

23/07/2025 61 Avenue des Gobelins 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €

23/07/2025 11 Rue Primatice 23/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 387 300 €9 007 €/m² 9 007 €

21/07/2025 54 Rue Jenner 21/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €

21/07/2025 12 Rue Fagon 21/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 400 €9 616 €/m² 9 616 €

16/07/2025 7 Rue Nicolas Roret 16/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 338 000 €9 657 €/m² 9 657 €

16/07/2025 66 Boulevard Vincent Auriol 16/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 430 000 €8 431 €/m² 8 431 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane324 388 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salpêtrière (Paris 13e) ?

Le prix médian est de 9 040 € par m² en 2025 dans le quartier Salpêtrière à Paris 13e, d'après les ventes DVF (9 130 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 724 €/m².

Les prix montent-ils à Salpêtrière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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