France › Paris 13e › Gare › Rue de Reims › n° 10

10 Rue de Reims, Paris 13e

Vendu 440 000 € (7 097 €/m²) en 2026 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 813 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Reims8 313 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 355 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 1 683 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0036 + BH0040 + BH0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX11

LOGEMENTS164

Dernière vente : 7 097 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 844 € À 11 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

26/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 318 680 €8 386 €/m² 8 386 €

09/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 358 000 €9 421 €/m² 9 421 €

14/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 359 600 €9 719 €/m² 9 719 €

28/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 569 400 €8 760 €/m² 8 760 €

05/05/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 500 000 €7 813 €/m² 7 813 €

18/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 206 530 €10 327 €/m² 10 327 €

06/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 443 269 €6 616 €/m² 6 616 €

05/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 526 500 €7 115 €/m² 7 115 €

02/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €

27/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 484 900 €8 082 €/m² 8 082 €

17/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 296 000 €7 400 €/m² 7 400 €

29/04/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 542 500 €6 955 €/m² 6 955 €

10/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 680 000 €9 189 €/m² 9 189 €

03/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 474 050 €8 317 €/m² 8 317 €

14/03/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 447 100 €7 578 €/m² 7 578 €

23/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 306 000 €6 120 €/m² 6 120 €

22/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 700 000 €8 861 €/m² 8 861 €

20/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 428 100 €7 381 €/m² 7 381 €

15/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 570 000 €8 769 €/m² 8 769 €

27/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 484 350 €7 452 €/m² 7 452 €

02/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

24/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 525 210 €9 214 €/m² 9 214 €

02/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 378 050 €9 451 €/m² 9 451 €

19/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

12/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 460 900 €7 316 €/m² 7 316 €

05/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 690 000 €8 961 €/m² 8 961 €

18/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 875 600 €11 371 €/m² 11 371 €

10/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 624 385 €8 920 €/m² 8 920 €

25/02/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/02/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 100 000 €10 891 €/m² 10 891 €

28/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 679 000 €10 952 €/m² 10 952 €

13/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 535 000 €8 231 €/m² 8 231 €

30/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 569 000 €8 754 €/m² 8 754 €

11/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 675 000 €8 544 €/m² 8 544 €

05/05/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 690 476 €9 725 €/m² 9 725 €

29/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 586 050 €9 933 €/m² 9 933 €

25/02/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 620 000 €7 848 €/m² 7 848 €

12/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 490 000 €7 778 €/m² 7 778 €

22/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 480 000 €8 136 €/m² 8 136 €

27/09/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 625 000 €8 562 €/m² 8 562 €

26/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

22/07/2019 n° 10 · Appartement 22/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 634 800 €8 035 €/m² 8 035 €

05/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 531 000 €9 316 €/m² 9 316 €

26/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

19/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 328 000 €8 200 €/m² 8 200 €

16/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 547 500 €7 399 €/m² 7 399 €

06/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 595 000 €8 750 €/m² 8 750 €

23/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

09/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

19/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 481 000 €7 758 €/m² 7 758 €

19/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 465 000 €8 158 €/m² 8 158 €

26/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

19/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 421 000 €9 356 €/m² 9 356 €

04/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

10/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

07/07/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 583 287 €7 777 €/m² 7 777 €

24/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 468 750 €7 560 €/m² 7 560 €

24/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 418 750 €6 442 €/m² 6 442 €

03/11/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

09/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 405 000 €6 328 €/m² 6 328 €

01/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 405 000 €6 328 €/m² 6 328 €

27/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €

27/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 393 000 €6 661 €/m² 6 661 €

25/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

22/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

18/12/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 415 000 €5 390 €/m² 5 390 €

21/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 000 €5 769 €/m² 5 769 €

03/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 412 500 €7 237 €/m² 7 237 €

11/02/2015 n° 10 · Appartement 11/02/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

19/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

16/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 404 000 €6 030 €/m² 6 030 €

12/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 375 000 €6 048 €/m² 6 048 €

27/05/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

31/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 611 000 €7 935 €/m² 7 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Rue de Reims, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %9 242 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 9−9 %7 524 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−24 %6 278 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 8 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %7 052 €/m²Appt 53 m² · 30 ventes · 2026 n° 8+4 %8 662 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI7 813 €/m²75 ventes · dernière 2026

n° 14−1 %8 220 €/m²Appt 32 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 222 € 13 267 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE REIMS 46 m² 430 008 € 9 348 €

108 RUE DE PATAY 67 m² 605 747 € 9 041 €

11 RUE DE REIMS 49 m² 475 006 € 9 694 €

108 RUE DE PATAY 60 m² 595 020 € 9 917 €

108 RUE DE PATAY 111 m² 599 955 € 5 405 €

11 RUE DE REIMS 94 m² 479 024 € 5 096 €

108 RUE DE PATAY 78 m² 587 574 € 7 533 €

11 RUE DE REIMS 90 m² 289 980 € 3 222 €

11 RUE DE REIMS 55 m² 539 000 € 9 800 €

11 RUE DE REIMS 113 m² 509 969 € 4 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 13 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante7 074 – 8 803 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reims ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 685 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Reims174 ventes depuis 2014 · 8 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Reims à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 62 m² à 440 000 €, soit 7 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 7 097 €/m² contre 8 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue de Reims