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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Alphand › n° 19

19 Rue Alphand, Paris 13e

Vendu 218 000 € (8 074 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 188 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Alphand9 623 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 13e8 817 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 236 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 8 074 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 595 € À 13 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 000 €8 074 €/m² 8 074 €
30/08/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 677 000 €8 679 €/m² 8 679 €
22/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 451 000 €10 022 €/m² 10 022 €
19/04/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
15/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 000 €6 444 €/m² 6 444 €
27/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 25 000 €595 €/m² 595 €
25/04/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 209 000 €6 147 €/m² 6 147 €
11/01/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 500 €7 188 €/m² 7 188 €
19/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 137 000 €13 700 €/m² 13 700 €
08/07/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
12/09/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 283 500 €11 340 €/m² 11 340 €
05/04/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/09/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
30/12/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €
17/12/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €
12/06/2014 n° 19 · Appartement 12/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 600 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ALPHAND 35 m² 330 015 € 9 429 €
24 RUE ALPHAND 20 m² 200 000 € 10 000 €
22 RUE ALPHAND 29 m² 298 729 € 10 301 €
22 RUE ALPHAND 29 m² 269 990 € 9 310 €
10 PAS SIGAUD 45 m² 489 555 € 10 879 €
10 PAS SIGAUD 38 m² 395 010 € 10 395 €
15 RUE BARRAULT 97 m² 1 192 421 € 12 293 €
21 PAS BARRAULT 90 m² 900 000 € 10 000 €
17 PAS BARRAULT 16 m² 185 008 € 11 563 €
17 PAS BARRAULT 15 m² 151 005 € 10 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 600 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphand
Fourchette courante7 319 – 10 378 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Alphand69 ventes depuis 2014 · 9 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Alphand à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 27 m² à 218 000 €, soit 8 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Non : 8 074 €/m² contre 9 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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