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France › Paris 13e › Gare › Rue Albert › n° 10

10 Rue Albert, Paris 13e

Vendu 493 000 € (8 217 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 217 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Albert8 804 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e7 892 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 217 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 14 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 493 000 €8 217 €/m² 8 217 €
09/01/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 09/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 1 058 000 €14 493 €/m² 14 493 €
19/09/2024 n° 10 · Maison · 5 p. 19/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 1 172 000 €10 559 €/m² 10 559 €
25/09/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 573 500 €9 558 €/m² 9 558 €
29/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 000 €8 100 €/m² 8 100 €
16/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
05/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 18 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €
14 RUE ALBERT 22 m² 188 100 € 8 550 €
14 RUE ALBERT 17 m² 128 996 € 7 588 €
14 RUE ALBERT 15 m² 124 995 € 8 333 €
64 RUE REGNAULT 80 m² 262 880 € 3 286 €
64 RUE REGNAULT 80 m² 338 000 € 4 225 €
16 RUE ALBERT 50 m² 457 650 € 9 153 €
16 RUE ALBERT 48 m² 309 984 € 6 458 €
16 RUE ALBERT 49 m² 379 995 € 7 755 €
16 RUE ALBERT 71 m² 566 367 € 7 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 18 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert
Fourchette courante7 220 – 9 393 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 493 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Albert274 ventes depuis 2014 · 8 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Albert à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Albert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 60 m² à 493 000 €, soit 8 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert ?

Non : 8 217 €/m² contre 8 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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