France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Pirandello › n° 14

14 Rue Pirandello, Paris 13e

Vendu 500 000 € (9 804 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 750131 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 149 375 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pirandello9 750 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e9 944 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 251 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS91

Dernière vente : 9 804 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pirandello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 843 € À 10 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 500 000 €9 804 €/m² 9 804 €

30/01/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 550 000 €8 333 €/m² 8 333 €

29/08/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 288 000 €8 229 €/m² 8 229 €

03/11/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 329 692 €9 420 €/m² 9 420 €

22/09/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 499 000 €9 980 €/m² 9 980 €

30/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 519 500 €10 390 €/m² 10 390 €

26/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €

30/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 530 000 €10 192 €/m² 10 192 €

28/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €

21/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €

19/12/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 635 990 €7 950 €/m² 7 950 €

18/01/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 860 000 €9 773 €/m² 9 773 €

09/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

29/09/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 000 €8 917 €/m² 8 917 €

25/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 240 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE OUDRY 50 m² 515 000 € 10 300 €

21 RUE OUDRY 54 m² 484 974 € 8 981 €

21 RUE OUDRY 26 m² 242 008 € 9 308 €

23 RUE OUDRY 15 m² 184 755 € 12 317 €

23 RUE OUDRY 48 m² 107 520 € 2 240 €

15 RUE LE BRUN 75 m² 879 000 € 11 720 €

25 RUE OUDRY 49 m² 497 987 € 10 163 €

25 RUE OUDRY 49 m² 519 988 € 10 612 €

25 RUE OUDRY 49 m² 547 722 € 11 178 €

25 RUE OUDRY 68 m² 600 032 € 8 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pirandello

Fourchette courante8 380 – 9 065 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 386 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pirandello16 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pirandello à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pirandello a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 51 m² à 500 000 €, soit 9 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pirandello ?

Oui : 9 804 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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