France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 58

58 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 299 000 € (8 306 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 587 500 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e7 878 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CU0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX11

LOGEMENTS90

Dernière vente : 8 306 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 152 € À 10 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 58 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 299 000 €8 306 €/m² 8 306 €

04/05/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 348 000 €7 909 €/m² 7 909 €

30/01/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 679 €4 838 €/m² 4 838 €

28/08/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

17/06/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 000 €8 280 €/m² 8 280 €

28/11/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

14/11/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

29/08/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 289 497 €10 339 €/m² 10 339 €

06/11/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

16/05/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €

10/10/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

28/04/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

27/01/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 229 150 €6 193 €/m² 6 193 €

22/10/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 237 000 €10 304 €/m² 10 304 €

08/09/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 313 900 €8 261 €/m² 8 261 €

17/08/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 750 €8 420 €/m² 8 420 €

07/02/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €

21/06/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 298 861 €9 339 €/m² 9 339 €

14/06/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €

29/03/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 256 000 €7 758 €/m² 7 758 €

23/10/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

03/09/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

18/06/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/10/2017 n° 58 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 300 €2 281 €/m² 2 281 €

12/07/2017 n° 58 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 500 €3 045 €/m² 3 045 €

30/06/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 203 000 €6 344 €/m² 6 344 €

24/05/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 143 000 €5 107 €/m² 5 107 €

05/05/2017 n° 58 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

28/04/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 69 000 €9 857 €/m² 9 857 €

21/03/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 269 000 €8 406 €/m² 8 406 €

23/02/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

25/07/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €

16/06/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 200 €5 740 €/m² 5 740 €

04/03/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 253 000 €7 028 €/m² 7 028 €

10/07/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 208 000 €7 429 €/m² 7 429 €

26/01/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

25/04/2014 n° 58 · Appartement 25/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 750 €2 152 €/m² 2 152 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue de Choisy, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−6 %7 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+1 %7 800 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 47−15 %6 533 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 61+4 %8 043 €/m²Appt 46 m² · vendu 2024 n° 63−10 %6 977 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2026 n° 71+36 %10 530 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 73+20 %9 289 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022

AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+0 %7 732 €/m²Appt 29 m² · 36 ventes · 2025 n° 54−1 %7 684 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026 n° 56+2 %7 895 €/m²Appt 17 m² · 20 ventes · 2026

n° 58VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 72+8 %8 333 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 78+18 %9 137 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 356 € 10 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DE CHOISY 56 m² 472 584 € 8 439 €

61 AV DE CHOISY 46 m² 369 978 € 8 043 €

56 AV DE CHOISY 26 m² 229 996 € 8 846 €

56 AV DE CHOISY 77 m² 623 007 € 8 091 €

56 AV DE CHOISY 72 m² 279 792 € 3 886 €

56 AV DE CHOISY 19 m² 147 991 € 7 789 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 147 008 € 9 188 €

56 AV DE CHOISY 73 m² 599 987 € 8 219 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 170 000 € 10 625 €

56 AV DE CHOISY 16 m² 160 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 356 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Choisy

Fourchette courante6 465 – 8 574 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Choisy ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 36 m² à 299 000 €, soit 8 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Oui : 8 306 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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