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France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Saint Marcel › n° 11

11 Boulevard Saint Marcel, Paris 13e

Vendu 143 000 € (11 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 237 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Saint Marcel10 160 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Salpêtrière9 110 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e10 098 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 763 € À 12 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 143 000 €11 000 €/m² 11 000 €
04/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
25/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 545 000 €9 237 €/m² 9 237 €
22/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 117 500 €9 038 €/m² 9 038 €
14/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 477 000 €12 231 €/m² 12 231 €
27/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 576 000 €11 077 €/m² 11 077 €
12/02/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 12/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €
18/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 448 800 €10 946 €/m² 10 946 €
07/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 465 000 €11 071 €/m² 11 071 €
06/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €
08/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 452 000 €8 528 €/m² 8 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 216 € 18 572 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD SAINT MARCEL 71 m² 1 129 965 € 15 915 €
13 BD SAINT MARCEL 94 m² 1 004 954 € 10 691 €
13 BD SAINT MARCEL 114 m² 1 204 980 € 10 570 €
13 BD SAINT MARCEL 114 m² 1 311 000 € 11 500 €
8 RUE DES WALLONS 48 m² 587 904 € 12 248 €
8 RUE DES WALLONS 49 m² 477 015 € 9 735 €
8 RUE DES WALLONS 51 m² 215 016 € 4 216 €
8 RUE DES WALLONS 48 m² 488 208 € 10 171 €
8 RUE DES WALLONS 52 m² 472 212 € 9 081 €
6 RUE DES WALLONS 60 m² 647 100 € 10 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 216 € à 18 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante8 923 – 11 506 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel173 ventes depuis 2014 · 10 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Saint Marcel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 13 m² à 143 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 11 000 €/m² contre 10 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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