France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 79

79 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 310 000 € (6 889 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501318 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 797 351 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 13e8 240 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue

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Calée sur 1 622 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 6 889 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 022 € À 12 196 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

28/11/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 302 000 €6 711 €/m² 6 711 €

05/09/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 187 000 €6 032 €/m² 6 032 €

03/04/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

10/10/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €

13/07/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 307 000 €7 310 €/m² 7 310 €

01/07/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 590 €7 066 €/m² 7 066 €

18/09/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 280 €12 196 €/m² 12 196 €

28/05/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 382 000 €11 938 €/m² 11 938 €

03/10/2018 n° 79 · Appartement 03/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 618 000 €9 088 €/m² 9 088 €

28/06/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 261 000 €8 156 €/m² 8 156 €

24/04/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €

15/03/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 255 000 €6 538 €/m² 6 538 €

10/11/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 336 100 €9 603 €/m² 9 603 €

12/07/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 273 000 €8 273 €/m² 8 273 €

14/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

24/02/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 492 500 €7 351 €/m² 7 351 €

27/10/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Patay, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−9 %7 584 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 77−4 %8 068 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026

n° 79VOUS ÊTES ICI7 351 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 87−8 %7 694 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025

RUE DE PATAYMÉDIANE DE LA RUE 8 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−16 %7 000 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 66−5 %7 960 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025 n° 68−3 %8 097 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2025 n° 70+8 %9 050 €/m²Appt 22 m² · 20 ventes · 2025 n° 74−4 %8 011 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 78+22 %10 233 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2017 n° 82+4 %8 726 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2023 n° 86+5 %8 829 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024 n° 92+26 %10 558 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue de Patay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 175 € 24 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DE PATAY 32 m² 275 008 € 8 594 €

77 RUE DE PATAY 32 m² 312 000 € 9 750 €

77 RUE DE PATAY 28 m² 204 988 € 7 321 €

77 RUE DE PATAY 20 m² 485 000 € 24 250 €

75 RUE DE PATAY 32 m² 240 000 € 7 500 €

75 RUE DE PATAY 19 m² 148 504 € 7 816 €

75 RUE DE PATAY 30 m² 221 910 € 7 397 €

75 RUE DE PATAY 32 m² 242 688 € 7 584 €

75 RUE DE PATAY 25 m² 190 000 € 7 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 175 € à 24 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Patay

Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 45 m² à 310 000 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Non : 6 889 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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