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France › Paris 13e › Gare › Rue Dunois › n° 46

46 Rue Dunois, Paris 13e

Vendu 430 730 € (8 790 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 750133 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Dunois, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 468 212 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Dunois8 563 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 419 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 790 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 10 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 730 €8 790 €/m² 8 790 €
21/04/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/01/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €
27/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 497 500 €7 316 €/m² 7 316 €
29/01/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
04/10/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 453 300 €9 066 €/m² 9 066 €
19/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 570 000 €8 382 €/m² 8 382 €
28/12/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
09/02/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €
29/10/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 271 000 €8 212 €/m² 8 212 €
25/04/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 287 977 €7 999 €/m² 7 999 €
26/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
26/05/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €
19/05/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €
11/04/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 540 000 €6 429 €/m² 6 429 €
19/01/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 000 €6 500 €/m² 6 500 €
27/02/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 378 000 €7 560 €/m² 7 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 366 € 15 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DUNOIS 59 m² 400 492 € 6 788 €
44 RUE DUNOIS 53 m² 425 166 € 8 022 €
44 RUE DUNOIS 50 m² 300 000 € 6 000 €
44 RUE DUNOIS 75 m² 673 500 € 8 980 €
48 RUE DUNOIS 71 m² 309 986 € 4 366 €
48 RUE DUNOIS 16 m² 150 000 € 9 375 €
29 RUE CLISSON 79 m² 761 007 € 9 633 €
27 RUE CLISSON 22 m² 121 990 € 5 545 €
27 RUE CLISSON 22 m² 222 992 € 10 136 €
27 RUE CLISSON 26 m² 344 006 € 13 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 366 € à 15 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dunois
Fourchette courante7 057 – 9 043 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dunois ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Dunois372 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Dunois a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 49 m² à 430 730 €, soit 8 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunois ?

Oui : 8 790 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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