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Prix de l'immobilier Croulebarbe, Paris 13e

Prix médian de 9 724 €/m² sur 3 278 ventes · Quartier de Paris 13e13 % PLUS CHER QUE PARIS 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 943 €▲ 3 %

sur 112 ventes au 1er semestre · +251 €/m² vs 2025

7 470 €DISPERSION 202612 174 €

VENTE MÉDIANE

411 k€

appartement 45 m²

406 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

112

en 2026 · 1 516 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— CROULEBARBE- - PARIS 13E€/M²

10,8k9,6k8,5k7,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 1 510 ventes 10 103 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Boulevard Arago101 M² · APPARTEMENT 1 100 478 €10 896 €/m²

24 Rue des Cordelieres35 M² · APPARTEMENT 270 000 €7 714 €/m²

14 Rue Vulpian87 M² · APPARTEMENT 841 700 €9 675 €/m²

71 Boulevard Arago67 M² · APPARTEMENT 778 200 €11 615 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Croulebarbe · 8 777 € à 12 750 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd de Port-Royal12 750 €

Rue Berbier du Mets▼ 13 %11 038 €

Rue Saint Hippolyte▼ 1 %10 580 €

Boulevard Arago▲ 2 %10 434 €

Square Arago▼ 4 %10 077 €

Rue Gustave Geffroy▲ 13 %10 072 €

Rue de Julienne10 000 €

Square Albin Cachot▼ 6 %10 000 €

Boulevard de Port-Royal▼ 1 %9 905 €

Rue Pascal▲ 6 %9 897 €

B Bd Arago▲ 8 %9 818 €

Rue des Cordelieres▲ 3 %9 815 €

Rue Leon Maurice Nordmann▲ 10 %9 754 €

Rue Broca▲ 2 %9 744 €

Avenue de la Soeur Rosalie▲ 6 %9 723 €

B Av des Gobelins9 721 €

Square de Port-Royal▲ 4 %9 698 €

Rue des Reculettes▲ 2 %9 688 €

Square Grange▲ 6 %9 668 €

Rue Edmond Gondinet▲ 6 %9 632 €

Avenue des Gobelins▼ 4 %9 577 €

Rue du Champ de l Alouette▲ 5 %9 536 €

Rue Vulpian▲ 6 %9 487 €

Rue de la Sante9 463 €

Rue de la Glaciere▼ 4 %9 455 €

B Rue des Gobelins9 454 €

Rue Paul Gervais▲ 3 %9 365 €

Rue Corvisart▼ 4 %9 318 €

Villa des Gobelins▼ 5 %9 271 €

Rue des Tanneries▲ 4 %9 242 €

Place d Italie▲ 16 %9 186 €

Rue de Croulebarbe▲ 0 %9 115 €

Boulevard de Port Royal9 052 €

Rue des Gobelins▼ 9 %8 967 €

Boulevard Auguste Blanqui▲ 6 %8 961 €

Rue Abel Hovelacque▲ 18 %8 864 €

B Sq Arago▼ 16 %8 777 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 278 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 180 € À 23 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 18 Boulevard Arago 30/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 100 478 €10 896 €/m² 10 896 €

29/06/2026 24 Rue des Cordelieres 29/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 270 000 €7 714 €/m² 7 714 €

22/06/2026 14 Rue Vulpian 22/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 841 700 €9 675 €/m² 9 675 €

19/06/2026 71 Boulevard Arago 19/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 778 200 €11 615 €/m² 11 615 €

18/06/2026 6 Rue Vulpian 18/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 359 100 €7 807 €/m² 7 807 €

18/06/2026 10 Villa des Gobelins 18/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €

17/06/2026 4 Rue Paul Gervais 17/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 418 764 €9 306 €/m² 9 306 €

17/06/2026 16 Rue Berbier du Mets 17/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 600 000 €11 538 €/m² 11 538 €

12/06/2026 16 Rue des Tanneries 12/06/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/06/2026 8 Rue Abel Hovelacque 09/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 227 000 €16 214 €/m² 16 214 €

08/06/2026 2 Rue du Champ de l Alouette 08/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 252 000 €10 957 €/m² 10 957 €

05/06/2026 43 Boulevard Arago 05/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 399 000 €10 231 €/m² 10 231 €

04/06/2026 45 Rue de Croulebarbe 04/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 818 700 €10 234 €/m² 10 234 €

03/06/2026 7 Rue Edmond Gondinet 03/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 370 500 €7 883 €/m² 7 883 €

03/06/2026 39 Rue de la Glaciere 03/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €

28/05/2026 8 Rue de la Glaciere 28/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 527 240 €9 764 €/m² 9 764 €

28/05/2026 27 Rue des Cordelieres 28/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 267 726 €6 374 €/m² 6 374 €

28/05/2026 38 Rue des Cordelieres 28/05/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 270 000 €10 410 €/m² 10 410 €

27/05/2026 21 Boulevard Arago 27/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

27/05/2026 1 Rue Gustave Geffroy 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 252 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/05/2026 47 Boulevard de Port-Royal 27/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

26/05/2026 33 Rue de Croulebarbe 26/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 935 000 €9 740 €/m² 9 740 €

26/05/2026 11 Avenue de la Soeur Rosalie 26/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

22/05/2026 36 Rue de la Glaciere 22/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 000 €9 000 €/m² 9 000 €

22/05/2026 30 Avenue des Gobelins 22/05/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 240 000 €11 923 €/m² 11 923 €

21/05/2026 28 Rue des Tanneries 21/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

21/05/2026 51 Rue Pascal 21/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 535 000 €8 917 €/m² 8 917 €

20/05/2026 9 Rue Vulpian 20/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

19/05/2026 61 Rue Pascal 19/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 410 525 €10 526 €/m² 10 526 €

19/05/2026 79 Rue Broca 19/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

18/05/2026 16 Rue de la Glaciere 18/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 744 000 €8 267 €/m² 8 267 €

18/05/2026 36 Rue Abel Hovelacque 18/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 055 274 €11 857 €/m² 11 857 €

13/05/2026 61 Rue de la Glaciere 13/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €

12/05/2026 78 Boulevard Arago 12/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 840 000 €10 633 €/m² 10 633 €

11/05/2026 16 Rue de la Glaciere 11/05/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 400 000 €12 174 €/m² 12 174 €

07/05/2026 6 Villa des Gobelins 07/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 537 000 €10 132 €/m² 10 132 €

06/05/2026 7 Square Albin Cachot 06/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 000 €9 974 €/m² 9 974 €

06/05/2026 50 Rue Corvisart 06/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 805 000 €8 656 €/m² 8 656 €

05/05/2026 45 Rue Pascal 05/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 380 000 €17 273 €/m² 17 273 €

05/05/2026 66 Rue de la Glaciere 05/05/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 915 000 €8 714 €/m² 8 714 €

04/05/2026 68 B Av des Gobelins 04/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 668 514 €10 285 €/m² 10 285 €

04/05/2026 16 Rue de la Glaciere 04/05/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 165 000 €10 219 €/m² 10 219 €

29/04/2026 149 Rue Leon Maurice Nordmann 29/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 552 000 €10 615 €/m² 10 615 €

28/04/2026 44 Rue des Cordelieres 28/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 281 000 €9 690 €/m² 9 690 €

28/04/2026 1 Villa des Gobelins 28/04/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 138 000 €13 800 €/m² 13 800 €

24/04/2026 19 Rue Berbier du Mets 24/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 696 000 €9 943 €/m² 9 943 €

22/04/2026 18 Boulevard Arago 22/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

22/04/2026 28 Rue des Cordelieres 22/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 265 150 €13 258 €/m² 13 258 €

21/04/2026 128 Boulevard Auguste Blanqui 21/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/04/2026 25 Boulevard Arago 21/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 620 000 €12 917 €/m² 12 917 €

17/04/2026 3 Square de Port-Royal 17/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 222 885 €12 383 €/m² 12 383 €

15/04/2026 20 Rue des Gobelins 15/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 209 000 €8 708 €/m² 8 708 €

14/04/2026 40 Rue Pascal 14/04/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 266 000 €11 204 €/m² 11 204 €

13/04/2026 50 Rue Corvisart 13/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 783 035 €8 420 €/m² 8 420 €

10/04/2026 3 Rue Edmond Gondinet 10/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 441 000 €10 023 €/m² 10 023 €

10/04/2026 70 Boulevard Arago 10/04/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 332 000 €11 788 €/m² 11 788 €

10/04/2026 16 Rue des Gobelins 10/04/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 340 310 €3 180 €/m² 3 180 €

09/04/2026 60 Avenue des Gobelins 09/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

08/04/2026 15 Boulevard de Port-Royal 08/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

02/04/2026 10 Rue Corvisart 02/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 250 €10 908 €/m² 10 908 €

02/04/2026 28 Rue des Tanneries 02/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 560 000 €23 333 €/m² 23 333 €

01/04/2026 39 Boulevard Arago 01/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 515 440 €7 470 €/m² 7 470 €

30/03/2026 42 Rue Pascal 30/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 368 820 €9 706 €/m² 9 706 €

26/03/2026 18 Rue des Gobelins 26/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

25/03/2026 2 Square Albin Cachot 25/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 230 €10 341 €/m² 10 341 €

23/03/2026 66 Boulevard Auguste Blanqui 23/03/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 180 000 €16 364 €/m² 16 364 €

23/03/2026 10 Square Albin Cachot 23/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 493 650 €10 284 €/m² 10 284 €

20/03/2026 66 Rue de la Glaciere 20/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 895 000 €10 287 €/m² 10 287 €

19/03/2026 87 Rue Pascal 19/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 000 €9 360 €/m² 9 360 €

16/03/2026 76 Avenue des Gobelins 16/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 249 000 €9 577 €/m² 9 577 €

13/03/2026 25 Boulevard Arago 13/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 022 000 €9 922 €/m² 9 922 €

13/03/2026 14 Rue des Tanneries 13/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

06/03/2026 79 Rue Broca 06/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 829 €10 025 €/m² 10 025 €

06/03/2026 13 Rue des Tanneries 06/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 418 350 €9 961 €/m² 9 961 €

27/02/2026 59 Boulevard Arago 27/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 760 000 €9 870 €/m² 9 870 €

27/02/2026 25 Boulevard Arago 27/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 100 000 €14 286 €/m² 14 286 €

26/02/2026 28 Rue des Tanneries 26/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

25/02/2026 10 Rue Corvisart 25/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

25/02/2026 18 Rue des Cordelieres 25/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 329 600 €11 771 €/m² 11 771 €

23/02/2026 24 Boulevard Arago 23/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 573 000 €6 821 €/m² 6 821 €

23/02/2026 7 Villa des Gobelins 23/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €

20/02/2026 42 Rue Pascal 20/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 814 200 €11 003 €/m² 11 003 €

19/02/2026 18 Boulevard Arago 19/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 140 000 €10 364 €/m² 10 364 €

18/02/2026 14 Square de Port-Royal 18/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 392 500 €8 722 €/m² 8 722 €

17/02/2026 38 Rue des Cordelieres 17/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 258 070 €8 899 €/m² 8 899 €

16/02/2026 16 Rue de la Glaciere 16/02/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

16/02/2026 6 Rue Vulpian 16/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 481 500 €9 260 €/m² 9 260 €

11/02/2026 40 Rue Pascal 11/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 653 €9 879 €/m² 9 879 €

11/02/2026 11 Square de Port-Royal 11/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 478 290 €8 541 €/m² 8 541 €

11/02/2026 50 Rue Corvisart 11/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 793 000 €8 527 €/m² 8 527 €

09/02/2026 75 Rue Broca 09/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 266 800 €10 672 €/m² 10 672 €

02/02/2026 3 Villa des Gobelins 02/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 500 €9 883 €/m² 9 883 €

30/01/2026 3 Boulevard Arago 30/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 116 505 €10 150 €/m² 10 150 €

27/01/2026 11 Boulevard de Port-Royal 27/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

26/01/2026 4 Rue Corvisart 26/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 410 000 €9 318 €/m² 9 318 €

26/01/2026 24 Boulevard Arago 26/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 296 500 €9 883 €/m² 9 883 €

23/01/2026 2 B Rue de Julienne 23/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 239 €8 922 €/m² 8 922 €

20/01/2026 98 Boulevard Auguste Blanqui 20/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/01/2026 79 Rue Broca 19/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 900 000 €11 688 €/m² 11 688 €

19/01/2026 12 Rue Edmond Gondinet 19/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 306 500 €10 569 €/m² 10 569 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane410 525 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croulebarbe (Paris 13e) ?

Le prix médian est de 9 943 € par m² en 2026 dans le quartier Croulebarbe à Paris 13e, d'après les ventes DVF (9 724 €/m² en appartement, 10 197 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 10 100 €/m².

Les prix montent-ils à Croulebarbe ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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