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Prix de l'immobilier Croulebarbe, Paris 13e

Prix médian de 9 708 €/m² sur 3 168 ventes · Quartier de Paris 13e13 % PLUS CHER QUE PARIS 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 726 €▲ 4 %

sur 315 ventes cette année · +334 €/m² vs 2024

7 278 €DISPERSION 202512 351 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

appartement 41 m²

408 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

315

en 2025 · 1 406 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— CROULEBARBE- - PARIS 13E€/M²

10,8k9,6k8,5k7,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 401 ventes 10 122 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue de la Glaciere16 M² · APPARTEMENT 115 000 €7 188 €/m²

96 Rue Broca14 M² · APPARTEMENT 180 000 €12 857 €/m²

42 Boulevard Auguste Blanqui39 M² · APPARTEMENT 300 000 €7 692 €/m²

6 Square Albin Cachot39 M² · APPARTEMENT 345 000 €8 846 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Croulebarbe · 8 777 € à 12 750 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Bd de Port-Royal12 750 €

Rue Berbier du Mets▼ 18 %11 075 €

Rue Saint Hippolyte▲ 1 %10 540 €

Boulevard Arago▲ 4 %10 436 €

Rue Gustave Geffroy▲ 21 %10 249 €

Square Arago▼ 4 %10 077 €

Rue de Julienne10 000 €

Square Albin Cachot▼ 7 %10 000 €

Boulevard de Port-Royal▼ 1 %9 912 €

Rue Pascal▲ 6 %9 897 €

Rue des Cordelieres▲ 4 %9 827 €

B Bd Arago▲ 8 %9 818 €

Avenue de la Soeur Rosalie▲ 7 %9 723 €

Square de Port-Royal▲ 5 %9 715 €

Rue Broca▲ 0 %9 706 €

Rue des Reculettes▲ 2 %9 688 €

Square Grange▲ 8 %9 668 €

Avenue des Gobelins▼ 3 %9 663 €

Rue du Champ de l Alouette▲ 1 %9 571 €

Rue Edmond Gondinet▲ 6 %9 525 €

Rue Vulpian▲ 8 %9 474 €

Rue Leon Maurice Nordmann▲ 16 %9 467 €

Rue Paul Gervais▲ 7 %9 465 €

Rue de la Sante9 463 €

B Rue des Gobelins9 454 €

Rue de la Glaciere▼ 4 %9 440 €

Rue Corvisart▼ 4 %9 319 €

Rue de Croulebarbe▼ 3 %9 111 €

Place d Italie▲ 18 %9 104 €

Rue des Gobelins▼ 10 %9 071 €

Boulevard de Port Royal9 052 €

Rue des Tanneries▲ 4 %8 990 €

Villa des Gobelins▼ 9 %8 958 €

Boulevard Auguste Blanqui▲ 6 %8 936 €

Rue Abel Hovelacque▲ 15 %8 861 €

B Sq Arago▼ 16 %8 777 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 3 168 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 329 € À 20 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 16 Rue de la Glaciere 31/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

29/12/2025 96 Rue Broca 29/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €

23/12/2025 42 Boulevard Auguste Blanqui 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

22/12/2025 6 Square Albin Cachot 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 345 000 €8 846 €/m² 8 846 €

19/12/2025 16 Rue de la Glaciere 19/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 827 000 €8 188 €/m² 8 188 €

17/12/2025 26 Rue des Cordelieres 17/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 159 000 €14 455 €/m² 14 455 €

16/12/2025 36 Rue de la Glaciere 16/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €

15/12/2025 44 Rue des Cordelieres 15/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 193 000 €10 722 €/m² 10 722 €

12/12/2025 61 Rue de la Glaciere 12/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 510 000 €9 808 €/m² 9 808 €

12/12/2025 9 Rue des Tanneries 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 300 €9 838 €/m² 9 838 €

12/12/2025 79 Rue Broca 12/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 860 080 €13 439 €/m² 13 439 €

11/12/2025 66 Rue de la Glaciere 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 609 000 €9 516 €/m² 9 516 €

10/12/2025 47 Boulevard de Port-Royal 10/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 640 250 €11 433 €/m² 11 433 €

05/12/2025 33 Rue Pascal 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 498 000 €8 300 €/m² 8 300 €

03/12/2025 7 Rue Vulpian 03/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 12 500 €329 €/m² 329 €

02/12/2025 4 Rue Paul Gervais 02/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 500 €10 917 €/m² 10 917 €

01/12/2025 6 Square de Port-Royal 01/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 684 000 €8 550 €/m² 8 550 €

01/12/2025 6 Square de Port-Royal 01/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

28/11/2025 23 Rue de Croulebarbe 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 256 667 €5 704 €/m² 5 704 €

28/11/2025 18 Rue Corvisart 28/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 163 551 €8 608 €/m² 8 608 €

28/11/2025 132 Rue Leon Maurice Nordmann 28/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

27/11/2025 4 Rue de Julienne 27/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/11/2025 76 Boulevard Arago 27/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 075 000 €11 198 €/m² 11 198 €

26/11/2025 39 Rue de la Glaciere 26/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 164 000 €10 679 €/m² 10 679 €

26/11/2025 2 B Rue de Julienne 26/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 439 000 €8 608 €/m² 8 608 €

25/11/2025 15 Rue des Gobelins 25/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 233 644 €10 620 €/m² 10 620 €

25/11/2025 30 Rue des Cordelieres 25/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 289 670 €9 989 €/m² 9 989 €

24/11/2025 3 Rue des Reculettes 24/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 253 000 €10 542 €/m² 10 542 €

24/11/2025 10 Square Albin Cachot 24/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 578 000 €12 844 €/m² 12 844 €

22/11/2025 20 Rue des Gobelins 22/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 500 €3 676 €/m² 3 676 €

19/11/2025 16 Rue Coypel 19/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 192 000 €11 294 €/m² 11 294 €

18/11/2025 2 Square de Port-Royal 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/11/2025 9 Rue du Champ de l Alouette 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €

14/11/2025 9 Avenue de la Soeur Rosalie 14/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 700 000 €10 294 €/m² 10 294 €

14/11/2025 68 Avenue des Gobelins 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 492 000 €9 462 €/m² 9 462 €

14/11/2025 124 Boulevard Auguste Blanqui 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 475 000 €7 422 €/m² 7 422 €

14/11/2025 41 Rue de Croulebarbe 14/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 800 000 €16 364 €/m² 16 364 €

14/11/2025 3 Square de Port-Royal 14/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

13/11/2025 5 Rue Edmond Gondinet 13/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 351 000 €9 237 €/m² 9 237 €

13/11/2025 33 Rue Pascal 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/11/2025 10 Square Albin Cachot 10/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €

07/11/2025 31 Boulevard de Port-Royal 07/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 200 000 €12 766 €/m² 12 766 €

07/11/2025 62 Boulevard Arago 07/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 985 000 €9 657 €/m² 9 657 €

05/11/2025 20 Rue des Gobelins 05/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 000 €8 313 €/m² 8 313 €

05/11/2025 9 Square Albin Cachot 05/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 299 000 €8 543 €/m² 8 543 €

04/11/2025 61 Rue Pascal 04/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 287 000 €9 897 €/m² 9 897 €

03/11/2025 10 Square Albin Cachot 03/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 525 000 €10 096 €/m² 10 096 €

31/10/2025 4 Square de Port-Royal 31/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 365 000 €18 699 €/m² 18 699 €

31/10/2025 38 Rue de la Glaciere 31/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 000 €7 889 €/m² 7 889 €

29/10/2025 39 Boulevard Arago 29/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 157 500 €12 115 €/m² 12 115 €

29/10/2025 56 Avenue des Gobelins 29/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €

28/10/2025 124 Boulevard Auguste Blanqui 28/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

24/10/2025 62 Boulevard Arago 24/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 716 346 €8 428 €/m² 8 428 €

24/10/2025 9 Boulevard de Port-Royal 24/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 800 000 €9 412 €/m² 9 412 €

24/10/2025 65 Rue Pascal 24/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 298 000 €12 417 €/m² 12 417 €

24/10/2025 2 Square Albin Cachot 24/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €

23/10/2025 5 Villa des Gobelins 23/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 361 100 €13 374 €/m² 13 374 €

23/10/2025 33 Rue de Croulebarbe 23/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 550 000 €15 500 €/m² 15 500 €

20/10/2025 24 Rue de la Glaciere 20/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 485 000 €9 151 €/m² 9 151 €

20/10/2025 2 B Sq Arago 20/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

17/10/2025 27 Rue de Croulebarbe 17/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 488 470 €14 593 €/m² 14 593 €

17/10/2025 9 Avenue de la Soeur Rosalie 17/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 000 €11 486 €/m² 11 486 €

17/10/2025 4 Place d Italie 17/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 235 000 €11 190 €/m² 11 190 €

17/10/2025 9 Boulevard de Port-Royal 17/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 108 000 €9 000 €/m² 9 000 €

17/10/2025 71 Boulevard Arago 17/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 415 000 €11 857 €/m² 11 857 €

16/10/2025 23 Rue Saint Hippolyte 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 603 060 €10 580 €/m² 10 580 €

16/10/2025 35 Rue de la Glaciere 16/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

16/10/2025 14 Rue Vulpian 16/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 830 000 €10 122 €/m² 10 122 €

16/10/2025 5 Villa des Gobelins 16/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 342 000 €11 032 €/m² 11 032 €

16/10/2025 7 Villa des Gobelins 16/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

14/10/2025 17 Rue des Cordelieres 14/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €

14/10/2025 2 Square Albin Cachot 14/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 308 700 €9 355 €/m² 9 355 €

13/10/2025 8 Rue Abel Hovelacque 13/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €

09/10/2025 14 Square de Port-Royal 09/10/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 70 000 €7 778 €/m² 7 778 €

08/10/2025 23 Rue du Champ de l Alouette 08/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 250 €9 008 €/m² 9 008 €

08/10/2025 25 Boulevard Arago 08/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €

08/10/2025 39 Rue de Croulebarbe 08/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 261 600 €7 070 €/m² 7 070 €

08/10/2025 9 Rue des Tanneries 08/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 463 000 €7 983 €/m² 7 983 €

07/10/2025 10 Avenue de la Soeur Rosalie 07/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 940 000 €10 217 €/m² 10 217 €

06/10/2025 56 Boulevard Arago 06/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/10/2025 5 Rue des Reculettes 03/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 332 000 €8 300 €/m² 8 300 €

03/10/2025 3 Rue Edmond Gondinet 03/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 515 000 €10 098 €/m² 10 098 €

02/10/2025 25 Boulevard Arago 02/10/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 217 300 €19 755 €/m² 19 755 €

29/09/2025 11 Boulevard de Port-Royal 29/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €

26/09/2025 10 Rue Corvisart 26/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 269 100 €8 155 €/m² 8 155 €

24/09/2025 87 Rue Pascal 24/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 100 €9 137 €/m² 9 137 €

23/09/2025 18 Rue Corvisart 23/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 800 €9 933 €/m² 9 933 €

22/09/2025 47 Boulevard de Port-Royal 22/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 192 000 €12 800 €/m² 12 800 €

22/09/2025 51 Rue de la Glaciere 22/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/09/2025 26 Avenue des Gobelins 22/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €

19/09/2025 4 Place d Italie 19/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 354 150 €11 424 €/m² 11 424 €

17/09/2025 45 Rue Pascal 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 355 000 €16 136 €/m² 16 136 €

17/09/2025 149 Rue Leon Maurice Nordmann 17/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €

17/09/2025 10 Rue Corvisart 17/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 263 455 €9 085 €/m² 9 085 €

15/09/2025 79 Rue Pascal 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 398 000 €9 950 €/m² 9 950 €

12/09/2025 7 Boulevard de Port-Royal 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €

12/09/2025 5 Boulevard de Port-Royal 12/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €

12/09/2025 49 Boulevard de Port-Royal 12/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 1 160 000 €20 714 €/m² 20 714 €

12/09/2025 9 Rue du Champ de l Alouette 12/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 322 575 €8 718 €/m² 8 718 €

11/09/2025 85 Boulevard de Port-Royal 11/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 830 000 €9 222 €/m² 9 222 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane384 630 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croulebarbe (Paris 13e) ?

Le prix médian est de 9 726 € par m² en 2025 dans le quartier Croulebarbe à Paris 13e, d'après les ventes DVF (9 706 €/m² en appartement, 11 485 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 10 119 €/m².

Les prix montent-ils à Croulebarbe ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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