Quel est le prix au m² à Croulebarbe (Paris 13e) ?

Le prix médian est de €9 726 par m² en 2025 dans le quartier Croulebarbe à Paris 13e, d'après les ventes DVF (€9 706/m² en appartement, €11 485/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 119/m².

Les prix montent-ils à Croulebarbe ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 13e › Croulebarbe

Prix de l'immobilier Croulebarbe, Paris 13e

Quartier de Paris 13e · 3 168 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE PARIS 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 726 €▲ +4 %

sur 315 ventes cette année · +334 € vs 2024

7 278 €DISPERSION DES VENTES 202512 351 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

appartement 41 m²

408 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

315

en 2025 · 1 406 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

CROULEBARBEPARIS 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 401 ventes10 122 €

Maison · 5 ventesn.s.

Rues du quartier36 RUES

B Bd de Port-Royal—12 750 €

Rue Berbier du Mets▼ 18 %11 075 €

Rue Saint Hippolyte▲ 1 %10 540 €

Boulevard Arago▲ 4 %10 436 €

Rue Gustave Geffroy▲ 21 %10 249 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue de la Glaciere
16 m² · appartement115 000 €
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14 m² · appartement180 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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16 Rue de la Glaciere
101 m² · appartement827 000 €
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26 Rue des Cordelieres
11 m² · appartement159 000 €
14 455 €/m²

36 Rue de la Glaciere
52 m² · appartement470 000 €
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44 Rue des Cordelieres
18 m² · appartement193 000 €
10 722 €/m²

61 Rue de la Glaciere
52 m² · appartement510 000 €
9 808 €/m²

9 Rue des Tanneries
60 m² · appartement590 300 €
9 838 €/m²

79 Rue Broca
64 m² · appartement860 080 €
13 439 €/m²

66 Rue de la Glaciere
64 m² · appartement609 000 €
9 516 €/m²

47 Boulevard de Port-Royal
56 m² · appartement640 250 €
11 433 €/m²

33 Rue Pascal
60 m² · appartement498 000 €
8 300 €/m²

7 Rue Vulpian
38 m² · appartement12 500 €
329 €/m²

4 Rue Paul Gervais
30 m² · appartement327 500 €
10 917 €/m²

6 Square de Port-Royal
80 m² · appartement684 000 €
8 550 €/m²

6 Square de Port-Royal
13 m² · appartement110 000 €
8 462 €/m²

23 Rue de Croulebarbe
45 m² · appartement256 667 €
5 704 €/m²

18 Rue Corvisart
19 m² · appartement163 551 €
8 608 €/m²

132 Rue Leon Maurice Nordmann
29 m² · appartement330 000 €
11 379 €/m²

4 Rue de Julienne
35 m² · appartement350 000 €
10 000 €/m²

76 Boulevard Arago
96 m² · appartement1 075 000 €
11 198 €/m²

39 Rue de la Glaciere
109 m² · appartement1 164 000 €
10 679 €/m²

2 B Rue de Julienne
51 m² · appartement439 000 €
8 608 €/m²

15 Rue des Gobelins
22 m² · appartement233 644 €
10 620 €/m²

30 Rue des Cordelieres
29 m² · appartement289 670 €
9 989 €/m²

3 Rue des Reculettes
24 m² · appartement253 000 €
10 542 €/m²

10 Square Albin Cachot
45 m² · appartement578 000 €
12 844 €/m²

20 Rue des Gobelins
17 m² · appartement62 500 €
3 676 €/m²

16 Rue Coypel
17 m² · appartement192 000 €
11 294 €/m²

2 Square de Port-Royal
80 m² · appartement400 000 €
5 000 €/m²

9 Rue du Champ de l Alouette
36 m² · appartement203 000 €
5 639 €/m²

9 Avenue de la Soeur Rosalie
68 m² · appartement700 000 €
10 294 €/m²

68 Avenue des Gobelins
52 m² · appartement492 000 €
9 462 €/m²

124 Boulevard Auguste Blanqui
64 m² · appartement475 000 €
7 422 €/m²

41 Rue de Croulebarbe
110 m² · appartement1 800 000 €
16 364 €/m²

3 Square de Port-Royal
40 m² · appartement345 000 €
8 625 €/m²

5 Rue Edmond Gondinet
38 m² · appartement351 000 €
9 237 €/m²

33 Rue Pascal
40 m² · appartement300 000 €
7 500 €/m²

10 Square Albin Cachot
19 m² · appartement200 000 €
10 526 €/m²

31 Boulevard de Port-Royal
94 m² · appartement1 200 000 €
12 766 €/m²

62 Boulevard Arago
102 m² · appartement985 000 €
9 657 €/m²

20 Rue des Gobelins
16 m² · appartement133 000 €
8 313 €/m²

9 Square Albin Cachot
35 m² · appartement299 000 €
8 543 €/m²

61 Rue Pascal
29 m² · appartement287 000 €
9 897 €/m²

10 Square Albin Cachot
52 m² · appartement525 000 €
10 096 €/m²

4 Square de Port-Royal
73 m² · appartement1 365 000 €
18 699 €/m²

38 Rue de la Glaciere
27 m² · appartement213 000 €
7 889 €/m²

39 Boulevard Arago
13 m² · appartement157 500 €
12 115 €/m²

56 Avenue des Gobelins
21 m² · appartement205 000 €
9 762 €/m²

124 Boulevard Auguste Blanqui
89 m² · appartement385 000 €
4 326 €/m²

62 Boulevard Arago
85 m² · appartement716 346 €
8 428 €/m²

9 Boulevard de Port-Royal
85 m² · appartement800 000 €
9 412 €/m²

65 Rue Pascal
24 m² · appartement298 000 €
12 417 €/m²

2 Square Albin Cachot
17 m² · appartement175 000 €
10 294 €/m²

5 Villa des Gobelins
27 m² · appartement361 100 €
13 374 €/m²

33 Rue de Croulebarbe
100 m² · appartement1 550 000 €
15 500 €/m²

24 Rue de la Glaciere
53 m² · appartement485 000 €
9 151 €/m²

2 B Sq Arago
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

27 Rue de Croulebarbe
102 m² · appartement1 488 470 €
14 593 €/m²

9 Avenue de la Soeur Rosalie
37 m² · appartement425 000 €
11 486 €/m²

4 Place d Italie
21 m² · appartement235 000 €
11 190 €/m²

9 Boulevard de Port-Royal
12 m² · appartement108 000 €
9 000 €/m²

71 Boulevard Arago
35 m² · appartement415 000 €
11 857 €/m²

23 Rue Saint Hippolyte
57 m² · appartement603 060 €
10 580 €/m²

35 Rue de la Glaciere
46 m² · appartement350 000 €
7 609 €/m²

14 Rue Vulpian
82 m² · appartement830 000 €
10 122 €/m²

5 Villa des Gobelins
31 m² · appartement342 000 €
11 032 €/m²

7 Villa des Gobelins
25 m² · appartement220 000 €
8 800 €/m²

17 Rue des Cordelieres
33 m² · appartement400 000 €
12 121 €/m²

2 Square Albin Cachot
33 m² · appartement308 700 €
9 355 €/m²

8 Rue Abel Hovelacque
13 m² · appartement135 000 €
10 385 €/m²

14 Square de Port-Royal
9 m² · appartement70 000 €
7 778 €/m²

23 Rue du Champ de l Alouette
30 m² · appartement270 250 €
9 008 €/m²

25 Boulevard Arago
72 m² · appartement650 000 €
9 028 €/m²

39 Rue de Croulebarbe
37 m² · appartement261 600 €
7 070 €/m²

9 Rue des Tanneries
58 m² · appartement463 000 €
7 983 €/m²

10 Avenue de la Soeur Rosalie
92 m² · appartement940 000 €
10 217 €/m²

56 Boulevard Arago
27 m² · appartement270 000 €
10 000 €/m²

5 Rue des Reculettes
40 m² · appartement332 000 €
8 300 €/m²

3 Rue Edmond Gondinet
51 m² · appartement515 000 €
10 098 €/m²

25 Boulevard Arago
11 m² · appartement217 300 €
19 755 €/m²

11 Boulevard de Port-Royal
45 m² · appartement425 000 €
9 444 €/m²

10 Rue Corvisart
33 m² · appartement269 100 €
8 155 €/m²

87 Rue Pascal
30 m² · appartement274 100 €
9 137 €/m²

18 Rue Corvisart
18 m² · appartement178 800 €
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47 Boulevard de Port-Royal
15 m² · appartement192 000 €
12 800 €/m²

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5 Boulevard de Port-Royal
38 m² · appartement375 000 €
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37 m² · appartement322 575 €
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85 Boulevard de Port-Royal
90 m² · appartement830 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croulebarbe (Paris 13e) ?: Le prix médian est de €9 726 par m² en 2025 dans le quartier Croulebarbe à Paris 13e, d'après les ventes DVF (€9 706/m² en appartement, €11 485/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 119/m².
Les prix montent-ils à Croulebarbe ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +4 % sur la dernière année.