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France › Paris 13e › Gare › Rue de Patay › n° 36

36 Rue de Patay, Paris 13e

Vendu 170 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501319 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue de Patay, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Patay8 371 €/m² 378 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 13e8 192 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 378 ventes dans la rue
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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Patay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 714 € À 11 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/04/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €
17/06/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €
29/04/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
13/11/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 272 000 €11 333 €/m² 11 333 €
01/06/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 500 €7 820 €/m² 7 820 €
12/10/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 123 000 €8 200 €/m² 8 200 €
08/03/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 108 000 €7 714 €/m² 7 714 €
14/03/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 000 €8 111 €/m² 8 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 444 € 12 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE PATAY 20 m² 192 480 € 9 624 €
38 RUE DE PATAY 27 m² 274 536 € 10 168 €
38 RUE DE PATAY 29 m² 292 987 € 10 103 €
34 RUE DE PATAY 13 m² 148 005 € 11 385 €
34 RUE DE PATAY 31 m² 243 009 € 7 839 €
44 RUE DE PATAY 45 m² 346 005 € 7 689 €
44 RUE DE PATAY 15 m² 150 000 € 10 000 €
44 RUE DE PATAY 30 m² 222 750 € 7 425 €
44 RUE DE PATAY 32 m² 244 800 € 7 650 €
51 RUE DE PATAY 23 m² 207 989 € 9 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 444 € à 12 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Patay
Fourchette courante7 162 – 9 229 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Patay378 ventes depuis 2014 · 8 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Patay à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Patay a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 17 m² à 170 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Patay ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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