France › Paris 13e › Gare › Rue de Reims › n° 11

11 Rue de Reims, Paris 13e

Vendu 475 000 € (9 694 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501317 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Reims, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 096 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Reims8 313 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Paris 13e8 354 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX7

LOGEMENTS65

Dernière vente : 9 694 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 222 € À 9 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 475 000 €9 694 €/m² 9 694 €

06/01/2026 n° 11 · Appartement · 6 p. 06/01/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 550 000 €5 046 €/m² 5 046 €

14/02/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 14/02/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 510 000 €4 513 €/m² 4 513 €

19/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 539 000 €9 800 €/m² 9 800 €

18/12/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

07/06/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 07/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 479 000 €5 096 €/m² 5 096 €

07/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 407 000 €7 537 €/m² 7 537 €

26/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Reims, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %9 242 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 9−9 %7 524 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI5 096 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 8 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %7 052 €/m²Appt 53 m² · 30 ventes · 2026 n° 8+4 %8 662 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 10−6 %7 813 €/m²Appt 62 m² · 75 ventes · 2026 n° 14−1 %8 220 €/m²Appt 32 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 848 € 10 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE REIMS 46 m² 430 008 € 9 348 €

42 RUE DE TOLBIAC 46 m² 315 008 € 6 848 €

42 RUE DE TOLBIAC 26 m² 204 256 € 7 856 €

42 RUE DE TOLBIAC 36 m² 264 996 € 7 361 €

42 RUE DE TOLBIAC 37 m² 366 596 € 9 908 €

42 RUE DE TOLBIAC 24 m² 219 000 € 9 125 €

42 RUE DE TOLBIAC 29 m² 215 006 € 7 414 €

42 RUE DE TOLBIAC 36 m² 264 996 € 7 361 €

42 RUE DE TOLBIAC 26 m² 211 510 € 8 135 €

42 RUE DE TOLBIAC 37 m² 261 997 € 7 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 848 € à 10 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante7 074 – 8 803 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut4.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Reims174 ventes depuis 2014 · 8 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Reims à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 49 m² à 475 000 €, soit 9 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 9 694 €/m² contre 8 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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