France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Veronese › n° 12

12 Rue Veronese, Paris 13e

Vendu 31 000 € (775 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501393 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Veronese10 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e9 347 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 3 262 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 775 €/m² en 2026 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Veronese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 775 € À 12 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 31 000 €775 €/m² 775 €

01/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 231 750 €12 197 €/m² 12 197 €

27/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Veronese, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %10 391 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2026 n° 9−7 %9 590 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018 n° 11−9 %9 390 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

RUE VERONESEMÉDIANE DE LA RUE 10 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %10 630 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−3 %10 012 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2025 n° 10−7 %9 575 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 646 € 11 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 AV DES GOBELINS 43 m² 415 810 € 9 670 €

10 RUE VERONESE 25 m² 186 050 € 7 442 €

10 RUE VERONESE 30 m² 315 960 € 10 532 €

10 RUE VERONESE 40 m² 374 000 € 9 350 €

10 RUE VERONESE 40 m² 459 000 € 11 475 €

10 RUE VERONESE 76 m² 609 976 € 8 026 €

10 RUE VERONESE 50 m² 485 000 € 9 700 €

10 RUE VERONESE 33 m² 290 202 € 8 794 €

11 RUE VERONESE 30 m² 249 990 € 8 333 €

11 RUE VERONESE 41 m² 470 844 € 11 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 646 € à 11 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Véronèse

Fourchette courante8 473 – 10 719 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

42,1 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

30,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Veronese58 ventes depuis 2014 · 10 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Veronese à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Veronese a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 40 m² à 31 000 €, soit 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veronese ?

Non : 775 €/m² contre 10 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -93 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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