CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Broca › n° 79

79 Rue Broca, Paris 13e

Vendu 860 080 € (13 439 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501331 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7911 094 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Broca10 229 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e10 178 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 017 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 439 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Broca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 790 € À 14 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 860 080 €13 439 €/m² 13 439 €
30/07/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 665 000 €12 547 €/m² 12 547 €
08/03/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 654 750 €10 230 €/m² 10 230 €
12/07/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 355 000 €14 200 €/m² 14 200 €
05/01/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 710 000 €11 094 €/m² 11 094 €
13/01/2020 n° 79 · Appartement · 5 p. 13/01/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 959 400 €9 790 €/m² 9 790 €
14/03/2019 n° 79 · Appartement · 5 p. 14/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 100 000 €10 476 €/m² 10 476 €
28/03/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 629 900 €11 885 €/m² 11 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 291 € 15 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE BROCA 39 m² 380 016 € 9 744 €
75 RUE BROCA 24 m² 242 208 € 10 092 €
75 RUE BROCA 17 m² 188 003 € 11 059 €
75 RUE BROCA 81 m² 496 206 € 6 126 €
75 RUE BROCA 28 m² 218 008 € 7 786 €
71 RUE BROCA 26 m² 240 006 € 9 231 €
71 RUE BROCA 30 m² 349 590 € 11 653 €
13 RUE SAINT HIPPOLYTE 21 m² 240 597 € 11 457 €
13 RUE SAINT HIPPOLYTE 179 m² 410 089 € 2 291 €
13 RUE SAINT HIPPOLYTE 51 m² 598 995 € 11 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 291 € à 15 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Broca
Fourchette courante9 173 – 11 792 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Broca ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 860 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 740 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Broca81 ventes depuis 2014 · 10 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Broca à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Broca a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 64 m² à 860 080 €, soit 13 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Broca ?

Oui : 13 439 €/m² contre 10 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien