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France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 121

121 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 230 000 € (8 519 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1217 397 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue d Ivry7 857 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e7 972 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 519 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 10 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 121 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
26/05/2026 n° 121 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €
04/07/2022 n° 121 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
19/11/2020 n° 121 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €
28/09/2020 n° 121 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 302 400 €9 450 €/m² 9 450 €
15/04/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 288 500 €7 397 €/m² 7 397 €
15/01/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 000 €5 941 €/m² 5 941 €
04/04/2018 n° 121 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 244 000 €6 256 €/m² 6 256 €
07/09/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
21/04/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 291 000 €10 778 €/m² 10 778 €
15/12/2015 n° 121 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 833 € 10 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 RUE DE TOLBIAC 44 m² 444 400 € 10 100 €
133 RUE DE TOLBIAC 38 m² 357 010 € 9 395 €
110 AV D IVRY 36 m² 365 508 € 10 153 €
110 AV D IVRY 24 m² 225 000 € 9 375 €
110 AV D IVRY 36 m² 375 012 € 10 417 €
110 AV D IVRY 36 m² 340 488 € 9 458 €
110 AV D IVRY 25 m² 243 400 € 9 736 €
110 AV D IVRY 59 m² 500 025 € 8 475 €
111 AV D IVRY 20 m² 190 000 € 9 500 €
113 AV D IVRY 20 m² 188 000 € 9 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 833 € à 10 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 971 – 8 407 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEAvenue d Ivry152 ventes depuis 2014 · 7 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 27 m² à 230 000 €, soit 8 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Oui : 8 519 €/m² contre 7 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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