France › Paris 13e › Gare › Rue de Reims › n° 2

2 Rue de Reims, Paris 13e

Vendu 330 000 € (6 226 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7501325 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 044 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Reims8 313 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 13e8 408 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX8

LOGEMENTS72

Dernière vente : 6 226 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 12 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

23/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 410 000 €7 593 €/m² 7 593 €

10/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 366 300 €7 044 €/m² 7 044 €

28/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 355 000 €6 698 €/m² 6 698 €

28/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €

15/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €

15/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 405 000 €8 100 €/m² 8 100 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 178 366 €12 404 €/m² 12 404 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €

10/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

26/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 387 000 €7 740 €/m² 7 740 €

23/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 382 000 €7 490 €/m² 7 490 €

05/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 500 €6 276 €/m² 6 276 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 360 000 €7 059 €/m² 7 059 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €

23/08/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/08/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 000 000 €7 937 €/m² 7 937 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 391 000 €7 980 €/m² 7 980 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

10/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 567 600 €5 406 €/m² 5 406 €

28/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

24/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 342 000 €6 840 €/m² 6 840 €

09/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 234 500 €4 598 €/m² 4 598 €

11/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 399 000 €7 824 €/m² 7 824 €

09/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

23/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 800 €3 548 €/m² 3 548 €

16/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €

12/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

30/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

03/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 499 800 €10 200 €/m² 10 200 €

11/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 358 300 €6 890 €/m² 6 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Reims, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+11 %9 242 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 9−9 %7 524 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2022 n° 11−24 %6 278 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2026

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 8 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 044 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 8+4 %8 662 €/m²Appt 38 m² · 26 ventes · 2026 n° 10−6 %7 813 €/m²Appt 62 m² · 75 ventes · 2026 n° 14−1 %8 220 €/m²Appt 32 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 532 € 20 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE DU DESSOUS DES BERGES 48 m² 444 480 € 9 260 €

86 RUE DU DESSOUS DES BERGES 16 m² 175 008 € 10 938 €

86 RUE DU DESSOUS DES BERGES 16 m² 190 000 € 11 875 €

8 RUE DE REIMS 41 m² 368 016 € 8 976 €

8 RUE DE REIMS 50 m² 439 050 € 8 781 €

8 RUE DE REIMS 9 m² 180 000 € 20 000 €

8 RUE DE REIMS 14 m² 170 002 € 12 143 €

8 RUE DE REIMS 38 m² 370 006 € 9 737 €

8 RUE DE REIMS 39 m² 319 995 € 8 205 €

8 RUE DE REIMS 29 m² 335 501 € 11 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 532 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante7 076 – 8 805 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reims ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 441 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Reims174 ventes depuis 2014 · 8 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Reims à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 53 m² à 330 000 €, soit 6 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 6 226 €/m² contre 8 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de Reims