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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 71

71 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 415 000 € (11 857 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7110 513 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e9 796 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 2 336 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS72
Dernière vente : 11 857 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 13 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 415 000 €11 857 €/m² 11 857 €
30/06/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 980 000 €12 250 €/m² 12 250 €
28/10/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 735 000 €9 188 €/m² 9 188 €
22/04/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 890 000 €11 125 €/m² 11 125 €
08/06/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €
27/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 250 €6 616 €/m² 6 616 €
26/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 000 €9 762 €/m² 9 762 €
07/07/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/06/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 337 035 €12 037 €/m² 12 037 €
15/10/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 517 000 €13 256 €/m² 13 256 €
31/08/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 885 000 €11 063 €/m² 11 063 €
15/07/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 480 000 €12 308 €/m² 12 308 €
22/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 410 000 €10 513 €/m² 10 513 €
04/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €
10/01/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/10/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 915 000 €10 765 €/m² 10 765 €
18/09/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €
11/05/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 505 000 €9 182 €/m² 9 182 €
23/05/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 616 € 13 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 BD ARAGO 28 m² 337 036 € 12 037 €
71 BD ARAGO 28 m² 185 248 € 6 616 €
71 BD ARAGO 32 m² 240 000 € 7 500 €
71 BD ARAGO 80 m² 980 000 € 12 250 €
71 BD ARAGO 80 m² 885 040 € 11 063 €
71 BD ARAGO 21 m² 205 002 € 9 762 €
71 BD ARAGO 35 m² 414 995 € 11 857 €
71 BD ARAGO 80 m² 735 040 € 9 188 €
71 BD ARAGO 57 m² 619 989 € 10 877 €
71 BD ARAGO 39 m² 516 984 € 13 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 616 € à 13 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Arago
Fourchette courante9 217 – 11 154 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
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Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 35 m² à 415 000 €, soit 11 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Oui : 11 857 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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