France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Vincent Auriol › n° 18

18 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 216 000 € (8 640 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 640 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e8 239 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS50

Dernière vente : 8 640 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 460 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

10/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 236 700 €9 468 €/m² 9 468 €

18/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

29/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 000 €7 833 €/m² 7 833 €

04/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/01/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

07/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 933 €8 637 €/m² 8 637 €

25/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €

28/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 235 000 €10 682 €/m² 10 682 €

14/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 268 000 €10 720 €/m² 10 720 €

07/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 315 000 €11 667 €/m² 11 667 €

21/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

21/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

22/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

26/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 207 000 €8 280 €/m² 8 280 €

15/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 292 735 €10 842 €/m² 10 842 €

24/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €

15/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

29/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 11 500 €460 €/m² 460 €

20/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

15/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €

14/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 306 150 €10 205 €/m² 10 205 €

27/02/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 184 000 €7 360 €/m² 7 360 €

14/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 224 000 €8 296 €/m² 8 296 €

13/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 241 875 €9 675 €/m² 9 675 €

07/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 938 €10 958 €/m² 10 958 €

04/08/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 238 240 €9 530 €/m² 9 530 €

19/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 500 €7 500 €/m² 7 500 €

24/02/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 263 000 €9 741 €/m² 9 741 €

12/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 000 €7 560 €/m² 7 560 €

18/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 223 799 €8 289 €/m² 8 289 €

29/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 100 €7 235 €/m² 7 235 €

11/06/2014 n° 18 · Appartement 11/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

08/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Vincent Auriol, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+0 %8 462 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2025 n° 49−12 %7 438 €/m²Appt 92 m² · 27 ventes · 2026 n° 69−22 %6 559 €/m²Appt 35 m² · 21 ventes · 2026 n° 73+1 %8 527 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2026 n° 75−6 %7 941 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 79+4 %8 750 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 81−18 %6 957 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2025

BOULEVARD VINCENT AURIOLMÉDIANE DE LA RUE 8 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %8 654 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2026 n° 14+1 %8 550 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 16−6 %7 945 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI8 640 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 66+0 %8 431 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2025 n° 72−13 %7 347 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Vincent Auriol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 952 € 11 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD VINCENT AURIOL 30 m² 231 000 € 7 700 €

16 BD VINCENT AURIOL 26 m² 210 912 € 8 112 €

16 BD VINCENT AURIOL 27 m² 191 997 € 7 111 €

16 BD VINCENT AURIOL 27 m² 210 006 € 7 778 €

16 BD VINCENT AURIOL 50 m² 320 500 € 6 410 €

16 BD VINCENT AURIOL 49 m² 504 994 € 10 306 €

16 BD VINCENT AURIOL 78 m² 665 028 € 8 526 €

14 BD VINCENT AURIOL 50 m² 425 000 € 8 500 €

14 BD VINCENT AURIOL 29 m² 244 557 € 8 433 €

14 BD VINCENT AURIOL 28 m² 224 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 11 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vincent Auriol

Fourchette courante7 139 – 9 296 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Vincent Auriol ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+11 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 25 m² à 216 000 €, soit 8 640 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Oui : 8 640 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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