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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Alphand › n° 6

6 Rue Alphand, Paris 13e

Vendu 142 000 € (10 923 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Alphand9 623 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 13e8 674 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 300 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 923 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 10 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 142 000 €10 923 €/m² 10 923 €
16/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €
09/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 625 € 15 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DES CINQ DIAMANTS 50 m² 680 000 € 13 600 €
54 RUE DES CINQ DIAMANTS 22 m² 213 004 € 9 682 €
2 RUE ALPHAND 27 m² 257 418 € 9 534 €
12 RUE ALPHAND 23 m² 240 005 € 10 435 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 200 000 € 10 000 €
12 RUE ALPHAND 20 m² 180 000 € 9 000 €
12 RUE ALPHAND 28 m² 245 224 € 8 758 €
5 PAS BARRAULT 31 m² 349 990 € 11 290 €
5 PAS BARRAULT 17 m² 160 004 € 9 412 €
5 PAS BARRAULT 30 m² 235 950 € 7 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 15 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphand
Fourchette courante7 319 – 10 378 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alphand ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Alphand69 ventes depuis 2014 · 9 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Alphand à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Alphand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 13 m² à 142 000 €, soit 10 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphand ?

Oui : 10 923 €/m² contre 9 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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