CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Avenue de Choisy › n° 8

8 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 321 102 € (7 298 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 500 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 13e7 273 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX34
LOGEMENTS1 518
Dernière vente : 7 298 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 321 102 €7 298 €/m² 7 298 €
23/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €
11/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €
20/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 422 500 €5 633 €/m² 5 633 €
21/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 000 €6 721 €/m² 6 721 €
30/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 223 575 €7 985 €/m² 7 985 €
29/10/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
19/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 291 000 €6 614 €/m² 6 614 €
18/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
10/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €
06/05/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 286 000 €6 500 €/m² 6 500 €
09/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
28/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €
11/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 261 350 €6 078 €/m² 6 078 €
27/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €
21/04/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/04/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 568 000 €6 242 €/m² 6 242 €
15/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €
30/11/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 600 000 €6 593 €/m² 6 593 €
18/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 410 000 €6 721 €/m² 6 721 €
12/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 000 €8 429 €/m² 8 429 €
18/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €
17/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 580 000 €6 304 €/m² 6 304 €
17/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 425 000 €7 203 €/m² 7 203 €
22/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
18/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 486 000 €6 480 €/m² 6 480 €
03/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 590 000 €5 784 €/m² 5 784 €
30/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 232 000 €8 286 €/m² 8 286 €
27/01/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €
21/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE CHOISY 74 m² 401 006 € 5 419 €
22 AV DE CHOISY 67 m² 344 983 € 5 149 €
22 AV DE CHOISY 24 m² 160 008 € 6 667 €
22 AV DE CHOISY 41 m² 335 216 € 8 176 €
22 AV DE CHOISY 67 m² 402 000 € 6 000 €
22 AV DE CHOISY 41 m² 269 985 € 6 585 €
22 AV DE CHOISY 67 m² 421 229 € 6 287 €
22 AV DE CHOISY 41 m² 279 989 € 6 829 €
22 AV DE CHOISY 41 m² 292 002 € 7 122 €
22 AV DE CHOISY 24 m² 210 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 379 – 8 367 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 44 m² à 321 102 €, soit 7 298 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 7 298 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien