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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue de Croulebarbe › n° 33

33 Rue de Croulebarbe, Paris 13e

Vendu 935 000 € (9 740 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 856 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Croulebarbe9 856 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e9 342 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 3 804 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EU0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX22
LOGEMENTS124
Dernière vente : 9 740 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Croulebarbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 842 € À 19 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 935 000 €9 740 €/m² 9 740 €
23/10/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 550 000 €15 500 €/m² 15 500 €
15/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 443 500 €9 856 €/m² 9 856 €
05/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 035 000 €9 952 €/m² 9 952 €
30/05/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €
31/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 863 650 €10 405 €/m² 10 405 €
20/01/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 045 000 €9 858 €/m² 9 858 €
17/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 373 000 €8 674 €/m² 8 674 €
02/04/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 889 500 €8 471 €/m² 8 471 €
30/06/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 15 000 €1 071 €/m² 1 071 €
22/05/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 811 500 €9 896 €/m² 9 896 €
30/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 020 000 €12 289 €/m² 12 289 €
30/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
26/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 868 000 €10 850 €/m² 10 850 €
19/07/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 445 000 €10 349 €/m² 10 349 €
29/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 995 000 €10 365 €/m² 10 365 €
22/12/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 933 000 €10 976 €/m² 10 976 €
04/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 595 000 €15 950 €/m² 15 950 €
21/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 167 800 €11 017 €/m² 11 017 €
03/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 440 000 €10 476 €/m² 10 476 €
18/02/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 933 550 €11 669 €/m² 11 669 €
18/11/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 780 000 €9 286 €/m² 9 286 €
25/06/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 195 000 €19 500 €/m² 19 500 €
18/12/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 835 000 €10 183 €/m² 10 183 €
30/11/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 815 000 €9 939 €/m² 9 939 €
26/10/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 691 000 €6 910 €/m² 6 910 €
18/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €
13/07/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 450 000 €7 627 €/m² 7 627 €
28/12/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 336 000 €3 500 €/m² 3 500 €
09/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 386 000 €6 328 €/m² 6 328 €
18/08/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 625 000 €7 622 €/m² 7 622 €
16/12/2015 n° 33 · Appartement 16/12/2015 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 165 000 €842 €/m² 842 €
16/12/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 625 000 €7 813 €/m² 7 813 €
23/07/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 635 000 €6 755 €/m² 6 755 €
28/10/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 848 €7 694 €/m² 7 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 14 593 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE CROULEBARBE 30 m² 345 000 € 11 500 €
31 RUE DE CROULEBARBE 23 m² 250 010 € 10 870 €
31 RUE DE CROULEBARBE 18 m² 91 998 € 5 111 €
31 RUE DE CROULEBARBE 20 m² 170 000 € 8 500 €
31 RUE DE CROULEBARBE 25 m² 195 000 € 7 800 €
27 RUE DE CROULEBARBE 102 m² 1 488 486 € 14 593 €
27 RUE DE CROULEBARBE 80 m² 1 134 000 € 14 175 €
27 RUE DE CROULEBARBE 97 m² 1 224 722 € 12 626 €
39 RUE DE CROULEBARBE 37 m² 261 590 € 7 070 €
39 RUE DE CROULEBARBE 15 m² 130 005 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 14 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Croulebarbe
Fourchette courante8 503 – 10 233 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Croulebarbe ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 935 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 610 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Croulebarbe149 ventes depuis 2014 · 9 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Croulebarbe à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Croulebarbe a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 96 m² à 935 000 €, soit 9 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Croulebarbe ?

Non : 9 740 €/m² contre 9 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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