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Prix de l'immobilier Maison Blanche, Paris 13e

Prix médian de 8 449 €/m² sur 7 769 ventes · Quartier de Paris 13e2 % MOINS CHER QUE PARIS 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 441 €▲ 1 %

sur 289 ventes au 1er semestre · +47 €/m² vs 2025

6 109 €DISPERSION 202610 589 €

VENTE MÉDIANE

327 k€

appartement 42 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

289

en 2026 · 3 438 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 13e : 3,8 % brut

Évolution du prix médian

— MAISON BLANCHE- - PARIS 13E€/M²

9,8k8,9k8,1k7,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 369 ventes 8 892 €

Maison · 69 ventes 13 111 €

Dernières ventes

JUIN 2026

139 Rue de Tolbiac31 M² · APPARTEMENT 269 550 €8 695 €/m²

71 Rue de la Colonie67 M² · APPARTEMENT 577 000 €8 612 €/m²

32 Rue de l Esperance9 M² · APPARTEMENT 90 000 €10 000 €/m²

109 Rue de la Glaciere100 M² · APPARTEMENT 800 250 €8 003 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maison Blanche · 5 000 € à 14 533 €/m²

100 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Dieulafoy14 533 €

Villa Daviel▼ 23 %13 153 €

B Av de Choisy11 170 €

B Rue Vandrezanne▼ 3 %11 140 €

Rue de Pouy▼ 19 %10 836 €

Rue Buot▼ 14 %10 714 €

Impasse Onfroy10 596 €

Passage Sigaud10 395 €

Rue Jonas▲ 1 %10 348 €

B Rue Jean Marie Jego▲ 11 %10 163 €

Rue Simonet▼ 12 %9 762 €

Passage Barrault▲ 6 %9 709 €

Rue Chereau9 690 €

Rue Jean Marie Jego9 667 €

Rue Gerard▼ 19 %9 476 €

Passage du Moulinet▲ 16 %9 434 €

Rue Guyton de Morveau▲ 1 %9 432 €

Rue Michal▼ 8 %9 419 €

Rue Henri Pape▲ 14 %9 417 €

Rue de la Butte aux Cailles▼ 2 %9 401 €

Impasse Baudran9 375 €

Rue du Doc Lucas Championniere▲ 13 %9 363 €

Place Paul Verlaine▼ 42 %9 339 €

Rue des Cinq Diamants▲ 0 %9 323 €

Rue de la Providence▼ 15 %9 321 €

Rue du Docteur Tuffier9 254 €

B Rue Martin Bernard▼ 20 %9 247 €

Rue de l Esperance▲ 0 %9 211 €

Rue Augustin Mouchot▼ 6 %9 197 €

Place Pierre Riboulet9 167 €

Rue Samson▼ 1 %9 120 €

Rue Daviel▲ 18 %9 117 €

Rue Martin Bernard▼ 3 %9 032 €

Rue des Deux Avenues▲ 6 %9 028 €

Rue Bellier Dedouvre▼ 7 %9 026 €

Rue Alphand▲ 14 %9 000 €

Rue de la Colonie▼ 8 %8 958 €

Rue du Moulinet▲ 6 %8 947 €

Rue du Docteur Leray8 929 €

Rue Paulin Mery▼ 8 %8 903 €

Rue Wurtz▲ 5 %8 867 €

Passage Trubert-Bellier▼ 7 %8 820 €

Rue de Tolbiac▲ 1 %8 805 €

Rue du Pere Guerin▲ 12 %8 786 €

Passage Boiton▲ 15 %8 750 €

Rue Bobillot▲ 4 %8 712 €

B Rue Barrault8 695 €

Passage Foubert▼ 12 %8 689 €

Rue du Moulin des Pres▲ 2 %8 657 €

B Rue Bobillot▲ 4 %8 613 €

Rue du Tage▼ 12 %8 583 €

Rue Charles Fourier▲ 8 %8 571 €

Rue Brillat Savarin▲ 0 %8 568 €

Rue Charbonnel▲ 0 %8 542 €

Rue Toussaint Feron▲ 2 %8 505 €

Rue Damesme▲ 0 %8 500 €

Rue Barrault▼ 3 %8 472 €

B Av d Italie▼ 4 %8 469 €

Rue de l Industrie▼ 10 %8 462 €

Boulevard Kellermann▼ 10 %8 448 €

Rue des Peupliers▲ 4 %8 444 €

Rue Henri Becque▲ 52 %8 442 €

B Rue Damesme8 438 €

Rue Kuss▲ 1 %8 409 €

Rue Boussingault▲ 8 %8 382 €

Rue Cacheux▼ 24 %8 371 €

Rue de Rungis▲ 1 %8 316 €

B Rue de la Glaciere8 305 €

Rue le Dantec▼ 3 %8 273 €

Rue de la Fontaine A Mulard8 247 €

Rue Vergniaud▲ 0 %8 246 €

Rue de la Sante▼ 1 %8 153 €

Rue de l Amiral Mouchez▲ 4 %8 125 €

Rue de la Maison Blanche▲ 2 %8 122 €

Rue de la Glaciere▼ 4 %8 112 €

Rue de la Vistule▲ 1 %8 088 €

Villa Deloder▲ 0 %7 997 €

Boulevard Auguste Blanqui▲ 3 %7 981 €

Rue Auguste Lancon▲ 20 %7 978 €

Avenue de Choisy▲ 8 %7 922 €

Rue Philibert Lucot▲ 0 %7 917 €

Place de Rungis▲ 10 %7 879 €

Avenue d Italie▲ 1 %7 876 €

Rue du Moulin de la Pointe▼ 2 %7 847 €

Rue Caillaux▲ 14 %7 820 €

B Rue Caillaux▲ 2 %7 658 €

Rue Vandrezanne▼ 3 %7 642 €

Rue du Docteur Laurent▲ 30 %7 622 €

Rue d Italie7 571 €

A Rue de la Colonie▲ 29 %7 542 €

Rue des Malmaisons7 425 €

Rue Auguste Perret▲ 10 %7 422 €

B Pas Foubert7 340 €

Rue Bourgon▼ 8 %7 333 €

Rue des Orchidees▲ 11 %7 311 €

Rue Gandon▲ 2 %7 297 €

Boulevard Massena▲ 0 %7 000 €

B Rue de la Colonie6 988 €

Passage du Moulin des Pres6 200 €

B Rue de Tolbiac5 000 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 7 769 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 250 € À 21 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 139 Rue de Tolbiac 30/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 269 550 €8 695 €/m² 8 695 €

30/06/2026 71 Rue de la Colonie 30/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 577 000 €8 612 €/m² 8 612 €

30/06/2026 32 Rue de l Esperance 30/06/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/06/2026 109 Rue de la Glaciere 30/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 800 250 €8 003 €/m² 8 003 €

30/06/2026 245 Rue de Tolbiac 30/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 750 000 €9 146 €/m² 9 146 €

30/06/2026 21 Passage Barrault 30/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/06/2026 6 Rue Alphand 29/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 142 000 €10 923 €/m² 10 923 €

29/06/2026 135 Rue de Tolbiac 29/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 592 750 €9 879 €/m² 9 879 €

26/06/2026 110 B Av d Italie 26/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 800 €7 279 €/m² 7 279 €

26/06/2026 43 Rue de l Amiral Mouchez 26/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

25/06/2026 58 Rue Damesme 25/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €

25/06/2026 27 Rue des Malmaisons 25/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 810 810 €12 870 €/m² 12 870 €

25/06/2026 15 Rue de la Vistule 25/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/06/2026 53 Rue Boussingault 24/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 940 000 €9 400 €/m² 9 400 €

24/06/2026 48 Rue Vergniaud 24/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 529 000 €7 557 €/m² 7 557 €

24/06/2026 43 Rue du Moulinet 24/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 229 500 €8 500 €/m² 8 500 €

24/06/2026 121 Avenue d Italie 24/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

24/06/2026 3 Passage Barrault 24/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 174 000 €13 385 €/m² 13 385 €

24/06/2026 76 Rue de la Colonie 24/06/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 130 000 €10 971 €/m² 10 971 €

23/06/2026 36 Avenue d Italie 23/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €

23/06/2026 9 Rue du Moulin des Pres 23/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

22/06/2026 33 Rue de la Butte aux Cailles 22/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 158 000 €13 167 €/m² 13 167 €

22/06/2026 13 Rue de la Vistule 22/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

19/06/2026 11 Rue Henri Pape 19/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 625 900 €10 261 €/m² 10 261 €

19/06/2026 14 Rue du Moulin des Pres 19/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

19/06/2026 43 Rue Boussingault 19/06/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 409 437 €3 250 €/m² 3 250 €

19/06/2026 40 Avenue d Italie 19/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 424 900 €8 017 €/m² 8 017 €

19/06/2026 43 Rue Boussingault 19/06/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 514 563 €4 084 €/m² 4 084 €

18/06/2026 13 Rue Vergniaud 18/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 166 000 €11 067 €/m² 11 067 €

18/06/2026 15 Rue de la Vistule 18/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 000 €6 167 €/m² 6 167 €

16/06/2026 6 Rue Alphand 16/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €

16/06/2026 180 Rue de Tolbiac 16/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 553 000 €9 217 €/m² 9 217 €

15/06/2026 9 Rue Boussingault 15/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €

15/06/2026 43 Avenue d Italie 15/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 960 €7 704 €/m² 7 704 €

15/06/2026 1 Rue Bellier Dedouvre 15/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 116 000 €9 667 €/m² 9 667 €

15/06/2026 97 Rue de la Sante 15/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 591 000 €8 096 €/m² 8 096 €

15/06/2026 2 Rue Brillat Savarin 15/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 539 300 €7 704 €/m² 7 704 €

15/06/2026 36 Avenue d Italie 15/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 162 200 €10 813 €/m² 10 813 €

15/06/2026 1 Rue Bellier Dedouvre 15/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 000 €9 333 €/m² 9 333 €

12/06/2026 8 Rue de la Maison Blanche 12/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 000 €7 675 €/m² 7 675 €

12/06/2026 19 Rue Alphand 12/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 000 €8 074 €/m² 8 074 €

11/06/2026 42 Rue des Peupliers 11/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 395 300 €8 067 €/m² 8 067 €

11/06/2026 19 Rue du Pere Guerin 11/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 207 547 €9 024 €/m² 9 024 €

11/06/2026 81 Rue Barrault 11/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 580 000 €8 286 €/m² 8 286 €

11/06/2026 29 Rue de la Butte aux Cailles 11/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 130 000 €11 818 €/m² 11 818 €

10/06/2026 17 Rue Bellier Dedouvre 10/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 000 €7 409 €/m² 7 409 €

10/06/2026 59 Rue de l Amiral Mouchez 10/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 309 000 €9 968 €/m² 9 968 €

10/06/2026 29 Rue de l Esperance 10/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 150 120 €11 059 €/m² 11 059 €

10/06/2026 5 Place de Rungis 10/06/2026 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 100 000 €7 914 €/m² 7 914 €

09/06/2026 130 Rue de Tolbiac 09/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 510 000 €9 623 €/m² 9 623 €

09/06/2026 198 B Rue de Tolbiac 09/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

08/06/2026 83 Rue de la Sante 08/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 408 390 €7 705 €/m² 7 705 €

05/06/2026 147 Rue de Tolbiac 05/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 291 500 €8 833 €/m² 8 833 €

05/06/2026 41 Boulevard Auguste Blanqui 05/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

04/06/2026 94 Rue Brillat Savarin 04/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 425 000 €7 870 €/m² 7 870 €

04/06/2026 139 Avenue d Italie 04/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 151 300 €10 087 €/m² 10 087 €

03/06/2026 109 Rue de la Glaciere 03/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 720 000 €7 273 €/m² 7 273 €

03/06/2026 11 Passage du Moulinet 03/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 254 717 €9 434 €/m² 9 434 €

02/06/2026 36 Avenue d Italie 02/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 266 150 €8 585 €/m² 8 585 €

02/06/2026 76 Rue de la Colonie 02/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 050 000 €9 459 €/m² 9 459 €

02/06/2026 184 Rue de Tolbiac 02/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 500 €5 518 €/m² 5 518 €

02/06/2026 59 Rue Brillat Savarin 02/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 153 000 €10 929 €/m² 10 929 €

29/05/2026 17 Avenue d Italie 29/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €

29/05/2026 36 Rue des Peupliers 29/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 533 500 €9 198 €/m² 9 198 €

29/05/2026 81 Avenue d Italie 29/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 630 000 €9 265 €/m² 9 265 €

29/05/2026 9 Rue du Docteur Leray 29/05/2026 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 1 538 500 €7 579 €/m² 7 579 €

28/05/2026 17 Rue Bellier Dedouvre 28/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

27/05/2026 107 Rue Bobillot 27/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/05/2026 81 Rue Bobillot 22/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 600 000 €9 524 €/m² 9 524 €

22/05/2026 6 Passage Barrault 22/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 2 600 000 €21 667 €/m² 21 667 €

20/05/2026 19 Rue Bobillot 20/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 850 000 €10 241 €/m² 10 241 €

20/05/2026 37 Rue Daviel 20/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 175 000 €10 294 €/m² 10 294 €

19/05/2026 9 Rue du Moulin des Pres 19/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 190 000 €15 833 €/m² 15 833 €

18/05/2026 99 Rue Bobillot 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 353 000 €6 418 €/m² 6 418 €

18/05/2026 63 Avenue de Choisy 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 817 €3 578 €/m² 3 578 €

18/05/2026 75 Rue Bobillot 18/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 610 000 €10 893 €/m² 10 893 €

18/05/2026 33 Rue Boussingault 18/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 361 000 €7 367 €/m² 7 367 €

18/05/2026 19 Rue Bobillot 18/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

18/05/2026 74 Rue de la Colonie 18/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 333 000 €8 538 €/m² 8 538 €

13/05/2026 9 Rue Boussingault 13/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 619 047 €8 040 €/m² 8 040 €

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07/05/2026 102 Rue de la Glaciere 07/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €

07/05/2026 43 Rue Gerard 07/05/2026 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 925 000 €7 700 €/m² 7 700 €

07/05/2026 23 Rue Bourgon 07/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

06/05/2026 76 Rue de la Colonie 06/05/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 069 000 €10 584 €/m² 10 584 €

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05/05/2026 16 Rue Vandrezanne 05/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

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04/05/2026 33 Rue Boussingault 04/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 398 100 €8 124 €/m² 8 124 €

30/04/2026 19 Rue Charles Fourier 30/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

30/04/2026 43 Rue de l Amiral Mouchez 30/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 405 000 €6 532 €/m² 6 532 €

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29/04/2026 87 Rue Bobillot 29/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 793 750 €10 726 €/m² 10 726 €

29/04/2026 10 B Rue Martin Bernard 29/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 615 310 €9 049 €/m² 9 049 €

28/04/2026 142 Rue de Tolbiac 28/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 440 000 €7 719 €/m² 7 719 €

28/04/2026 74 Rue de la Colonie 28/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €

24/04/2026 105 Rue du Moulin des Pres 24/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 288 500 €6 557 €/m² 6 557 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane327 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maison Blanche (Paris 13e) ?

Le prix médian est de 8 441 € par m² en 2026 dans le quartier Maison Blanche à Paris 13e, d'après les ventes DVF (8 424 €/m² en appartement, 11 619 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 8 929 €/m².

Les prix montent-ils à Maison Blanche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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